众所周知，很多城市限购，这不仅体现在购房资格上，还有数量上，如果要购买二套房，也需要符合相关条件才可购买，那么，名下已经有一套房了还能够办理长沙二手房贷款吗？

可以办理长沙二手房贷款的，不过需根据二套房具体情况来判断，如果首套房的贷款没有还清，再进行二手房贷款的话，首付比例和贷款额度都会有所下降，但如果购房者名下首套房为非住宅，此时办理二手房贷款可以按照首套房政策来办理；首套房和二套房主要区别在贷款利率、贷款额度、贷款难度这三个方面，比如首套房最高可贷7成，首付最低3成，而二套房最高仅可贷6-2成，首付最低4成。

一、买长沙二套房要注意哪些事项？

1、注意首付比例

很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的首付款比较难，确实，根据购房者的情况不通，以及所购买的房子不同，购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式

目前贷款购买房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的;如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意购房前准备

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，最好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

以上就是二套房及二手房贷款的相关内容了，小编提醒各位，在买二套房之前可了解下购房资格以及二套房贷款利率及准备资料，如果首套房贷款没有还清，申请二套房时会面临比首套房贷款利率更高的情况，这点还请大家注意一下。