10月19日，由长沙市住房和城乡建设行政执法局主办，以“法治长沙 幸福万家”为主题的房地产销售专场执法宣传活动在芙蓉区佳兆业广场举行。

活动现场，针对市民、房地产开发企业普遍关心的房地产政策等内容，市住建行政执法局进行了普法宣讲和热点问题解答。

提前销售车位是否合法？

“我们小区开发商还未竣工验收就销售车位合不合法？”市民王女士问执法人员，“车位在房屋竣工前的预售收钱行为未违法，但违反我市房地产调控政策。”执法人员耐心进行解答。

商品房销售有哪些要求？

“取得预售许可后按相关要求一次性公开销售全部预售房源，不得分批次销售，不得拖延上市、捂盘惜售或变相捂盘、囤积房源”“在开盘现场按要求公示‘五证’、公司营业执照和《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》”

坚持“房住不炒”

“我市将始终坚持‘房住不炒’定位不动摇，严格落实各类调控措施、增加土地供给，加快培育和发展保障性租赁住房建设，充分保障各类群众住房需求，将党中央关于住房的惠民政策落到实处，让百姓在城市里安居乐业，让老百姓更加有获得感、幸福感、安全感”。市住建局相关负责人表示。

重点整治违规预售、一房二卖等突出问题

据悉，今年以来，市住建行政执法局共出动执法人员4248人次，对657个房地产销售项目进行了执法检查，送达《楼盘开盘执法服务告知书》205份，下达《工作联系函》12份、《责令改正通知书》83份，约谈责任主体7个，通过媒体曝光台对41个责任单位和7名责任人进行了曝光惩戒，立案处罚3个存在违法违规问题的项目，重点整治了公示不规范不齐全、违规预售、一房二卖、商业公寓售后包租等方面突出问题，先后受理房产类投诉件675起，督促各类责任主体向市民百姓退还违规收取的定金、租金、押金等各类费用共计3184.0984万元。