谈到学区、教育，岳麓区无疑是首屈一指的，家长也给出过“中学随便派位都是名校”的评价，而且很多小区都有“双学位”配套，特别是梅溪湖、市府板块。

但在小学教育方面，这个区也不输岳麓，它就是雨花区。谈到雨花区，我们自然就会想到两个名校品牌——“砂子塘”和“枫树山”，其各自分校多达十余所，可见影响力不一般。

可分校再多名气最大的还是本部，今天咱们就来对比砂子塘和枫树山本部学区周边的二手房价，看看谁更胜一筹。

砂子塘小学

砂子塘本部分为“万博汇”和“第六都”两个校区，位于雨花亭板块，学区划分如上所示，那这些小区二手房价如何呢？（暂过渡小区不予以统计）

象盒找房数据显示，砂子塘本部学区在售二手房总计300余套，其中房源最多的是【万博汇】118套，其次【砂子塘社区】也有60套。

（万博汇）

从房价来看，最高的是【第六都】和【万博汇】，也是唯二均价超过两万的小区，两小区楼龄都很新，是高品质现代化小区。而其余小区根据房龄和品质的不同，房价差异也比较大，最低潇湘电影制片厂还不足万元。

枫树山小学

枫树山本部位于东塘劳动路，马路对面就是雅礼中学、中雅培粹，名校扎堆。其学区划分如上，看起来有很多小区，那房价又如何呢？

对比砂子塘，枫树山本部学区在售的二手房还不足百套，最多的是【兴威新嘉园】才16套，而其余小区都是个位数房源。

（中天枫景园）

房源虽不多，但价格却比砂子塘还要贵，最高【中天枫景园】突破3万，有4个小区房价破两万，最低也有1.4万+的均价，而且很多宿舍单位房、老小区也不便宜。

两所学校学区房价的对比是否意味着“枫树山>砂子塘”呢？而在我们以前的印象里，砂子塘明显是更好的。

（第六都）

其实不然，房价主要看的还是“供求关系”，砂子塘周边的房源多、选择多，而枫树山周边的房源少、选择少，因此房价在更激烈的竞争中涨了上去，单纯用房价来衡量学区价值过于片面。不过，从结果来看，两所学校周边二手房都相当冷清，“金九”几乎没有成交。