本以为买到的是“公园房”，但从卧室或者阳台向外望去，映入眼帘的却是墓地群。

贵阳市“中天·未来方舟”小区部分业主正面临这样的尴尬境地，该小区业主反映称，开发商中天城投集团贵阳房地产开发有限公司（下称：中天贵阳公司或开发商）在宣传时以“公园房”为卖点，无论是在售楼处看房还是在双方签订的《房屋买卖合同》上，根本未提及坟墓群的存在。

从接房至今，业主们分别向开发商、贵阳市云岩区市场监督管理局等反映。开发商2020年4月29日称，坟墓的所在的位置在建设范围外，该公司无权处置。云岩区市场监管局当月回复信访事项时表示，经调查未发现（开发商）虚假宣传的证据，建议业主通过司法途径维护自身权益。

该楼盘的一张项目示意图显示，该楼盘北面紧邻登高云山公园，西南侧规划有写字楼、农贸市场、学校和幼儿园，东南侧为松林公园。登高云山上有数个坟墓群，且正对着小区部分楼栋，站在自家阳台或者卧室就能看到坟墓群。

中天城投集团有限责任公司于2020年4月29日通过网络问政平台给出的书面回复显示：“未来方舟”F10组团已按照合同约定达到交付条件。业主反映有坟墓裸露的山林位置，处于我司建设用地范围外，我司无权对其进行处置。”

本着诚实信用和尊重社会公德的原则，凡影响购房者购买目的，对居住的安全性、便利性造成影响的，都属于重要事实，开发商均应当主动进行告知。《商品房买卖合同（预售）示范文本》中也要求“出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务”。