根据象盒找房提供的数据显示，2020年9月，长沙六区一县租房成交量（套）环比8月下跌25%，自疫情后复工以来，长沙租房成交在3-8月迎来一波6连涨，而在9月终于首次下跌。9月虽是买房的旺季，但却不是租房的旺季，市场需求量下滑。

分区来看，岳麓区仍是最大的市场，占总量的27%，一方面，岳麓区高校众多、人才聚集，另一方面，麓谷等产业园区聚集，就业机会也多，因此租赁市场火热；

其次就是雨花区，占比23%，雨花区是长沙GDP最高的一个区，占地面积大，租房房源量也多，区域内发展、配套较成熟；

最低的是望城区，仅占总量3%，望城相较五区一县发展起步晚，租赁市场还是比较依赖经济发展、工作就业机会等。

再来看具体的小区成交榜，北辰三角洲仍毫无悬念排第一，今年以来每个月都是第一。北辰是长沙规模最大的楼盘，总建面537万平米，租房房源量多；其次，北辰号称CBD，是个综合体项目，集合超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心于一体，有极高的商务、商业价值，地铁1号线穿过小区，工作、生活都很方便。

纵观前十小区榜单，可以发现长沙租房市场的一些规律：

（1）学区旁租房。主要指的是名校中学旁，例如旭辉御府（长郡梅溪湖）、怡海星城（怡雅中学）等，大多是家长陪读租房，照顾生活起居。

（2）大学旁租房。大学生是租房的主力群体，在校的和毕业的都有需求，例如上表里的理工大学、涉外等。

（3）小户型公寓。公寓项目像天悦城、裕天国际租房都很火，小户型适合单租，年轻人都渴望独立舒适的空间。

（4）地铁沿线租房。租在地铁线旁边工作、生活会方便得多。

（5）产业就业聚集地。像麓谷、广电等都是工作就业机会较多的区域，租房市场需求量也很高。

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