在6月的第一轮住宅用地集中出让里，长沙蒂屋房地产开发有限公司幸运摇中雨花区板塘村编号为【2021】长沙市046号地块。宗地规模较小，仅2.1万㎡，规划为纯住宅用地，容积率1.5，成交楼面价4500元/㎡，住宅毛坯限价11500元/㎡。

9月10日，长沙市自然资源与规划局发布了该地块项目的批前公示，名称为“阅山境花园”。

项目位于雨花区板塘村，具体位置为：板塘路与万侯路（香莲路）交会处东南角，紧邻华英天际小区，印湘山楼盘。根据公示内容，项目包括了9栋住宅，层数为7-8层，妥妥的纯洋房小区，规划总户数211户，产品均为90-150㎡户型。

项目用地面积19405㎡，总建筑面积37194.35㎡，建筑密度25.99%，绿地率40%，容积率1.50，停车位208个。

按照地块交易条件，阅山境花园项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

交通方面，项目距离5号线板塘冲站约1公里。项目北侧是湘府路，西侧是万家丽中路，驾车出行也方便。

教育方面，项目1.5公里范围内有枫树山南屏锦源小学、中航城枫树山小学、泰禹三小，距离都有点远。

地块周边目前有4个在售楼盘：湘府路北路的红星天铂（10500元/平），湘府路南侧的印湘山（13000元/平）、弘扬阳光城天宸府（14200元/平洋房）、佳兆业湘府熙园（9800元/平）。