早在2018年6月，《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》发布，规定全装修部分价格暂定不得超过2500元／平。

虽然政策限制了房价上涨，抑制了开发商就精装部分胡乱开价，但这样一刀切的政策也衍生出了另一个问题，那就是高规格、高标准的精装房越来越少，预算多、改善需求的人买不到合适的房子。

而今年初，省住建厅表示，对于精装修价格，长沙市住建部门在2021年2月之前对精装修单价进行成本审核，2021年2月后取消成本审核，由房地产开发公司自行定价，要求房地产公司在售楼部设置精装修公示栏，对装修内容进行公示。

而数据显示，近段时间以来多个楼盘的精装标准已经超过2500元/平！

7月27日，开福区中欣楚天御府推出江景大平层，精装修均价16500-17500元/平，装修标准3400元/平；

7月22日，梅溪湖绿地麓云国际大平层开盘，精装修均价14850-17200元/平，装修标准3400元/平；

6月14日，洋湖的保利天汇洋房开盘，精装修均价18000元/平，装修标准2800元/平；

而更早以前的5月，雨花区天际岭板块的【印湘山】更是创下纪录，装修标准达到6000元/平，总价高达1.8万。

你也许会认为这么高得装修价，肯定没人买，但事实是这几个楼盘都有很高的去化率。麓云国际和保利天汇不用说了，日光盘，中欣楚天御府上次开盘也有70%+去化率。

一方面，长沙改善市场的需求越来越高，很多人都不差钱，他们更在意的是品质，价格高一点无所谓。另外，很多精装项目占据热门板块，交通、教育配套成熟，尽管房价差了很多，但就是比郊区的毛坯盘卖得好。