不同于二手房即买即住的便利性，目前市场上的新房一般都是期房，从认购到交房往往要两年甚至更长时间。

虽然期房在价格、户型选择方面有优势，但等待总是漫长的，况且还存在现实与模型不符、延期交房甚至烂尾等不可预计的风险。在快节奏的城市生活中，期房精力、时间成本都是一笔巨大的消耗。

急着结婚、落户、入住，想买新房却又不想过久等待那怎么办呢？今天，小编为大家盘点长沙在售的现房and准现房（今年底前交房）的住宅项目，无需漫长的等待，直面质量、直面实景配套，入住就是现在。

据不完全统计，目前长沙内五区共有现房or准现房（年内交房）在售住宅项目39个，其中31个是现房、即买即住，另有8个项目将在今年底交房。从分布来看，天心区最多有13个项目，雨花和岳麓区分别有10个和9个。

别墅、大平层项目众多

由于面积大、总价高，很多别墅、大平层的交易周期较长，导致这些项目过了交房时间也还有产品在售，据不完全统计，39个楼盘中，别墅、大平层等改善项目有14个，占比45%。

对于改善型用户来说，选择还是很多的，如果你想住在远郊别墅，那【致地龙熙台】、【昆仑和府】、【湘江壹号】比较适合，如果是市内大平层，那么【中建江山壹号】、【建发央著】、【达美溪湖湾】品质更高。

住宅性质公寓去化难

在这些楼盘中，还有6个住宅性质公寓（70年产权）项目，由于面积小又占用购房资格，这些项目在房票珍贵的长沙来说并不吃香，去化周期也是很长，大多都熬成了现房。

但跟商业公寓相比，70年产权公寓还有它独有的优势：民用水电、首付30%、贷款最高30年、可落户上学等，并且总价低、负担小。

除了上述的豪宅和住宅性质公寓，剩下的就都是普通刚需住宅了，需要注意的是其中大部分仅少量在售，顶底楼房源居多，位置不太好，买的时候也要仔细考虑好。

上园

项目位于开福主城区、东风路旁，紧邻湖南汽车城，距离市中心五一广场仅4公里，附近有地铁2/6号线经过，周边有三馆一厅、湘雅附一、烈士公园、富兴时代等城市配套，生活便利、居住氛围成熟。在售3#、4#、5#建面72-117平现房毛坯住宅，均价12000元/平。

恒大文化旅游城

项目位于大王山板块，是个文旅综合体项目，环境不错，虽然位置较远，但有城轨西延线经过（3号线南延线），自建中小学、商业广场等，数据显示，今年来项目的销售成绩非常好，是上半年的销冠，目前在售高层、小高层、洋房，均价9800-14000不等。