不知不觉，2021已过去一半，长沙楼市下半场也拉开帷幕。据不完全统计，7月份长沙6区一县预计有52个项目开盘，其中还包含18个纯新项目。

其中，望城区最多有14个项目，岳麓区12个紧随其后，河西两区加起来就占总数的一半！另外，雨花区和长沙县各有7个，天心区6个、开福区4个、芙蓉区两个。

望城区

7月望城区开盘项目大多分布在金星北、月亮岛板块，有4盘精装修、8盘卖毛坯，除【澳海云湘赋】推洋房外，其余均是高层，面积也以刚需为主，仅【越秀湘江星汇城】大平层偏改善，价格方面，最低6字头起，最高要万元以上。

（越秀湘江星汇城）

像明发国际城、玛丽的花园等老盘也将推新，不知道在价格上能否有惊喜。当然还有【澳海云湘赋】、【滨江学府】、【日盛湖湘府】3大纯新盘。

其中，滨江学府位于月亮岛文旅新城核心，4号线旁，周边聚集了润和、越秀、时代、万科、阳光城等开发商，人气聚集地。限价11000元/㎡，是望城首宗限价破万的地块，共规划3栋小高层、1栋高层住宅和托儿所，总共166套房源。

岳麓区

岳麓区7月开盘项目分布在谷山、滨江、高新区等，精装、毛坯对半，改善产品不少，叠墅、大平层、洋房均有，价格最低8字头起，贵的像【江山印】就不好预测了。

其中就包括吊了大半年胃口的【万科森林公园】，位于谷山板块的低密超级大盘，周边的招商、新城早已开盘打响谷山热度，规划有小高层、洋房和叠墅，万科很久没有在长沙带来轰动了，相比森林公园也是置业者们翘首以盼的。

【江山印】位于潇湘大道与咸嘉湖路交汇处，一环内一线江景，听名字就很霸气。规划有190-340㎡大平层；670-955㎡超级顶复；240-280㎡精奢叠墅，湘江头排，户户最大限度东南阅江、观山、瞰洲。

长沙县

长沙县7个项目中，纯新盘就占了6个，星沙的朋友买房有得挑了，几乎全是毛坯出售，【中梁正荣府】偏改善，其余均为刚需。

绿城美的明月江南位于松雅湖南，是两大房企联手打造的“滨水墅区”，总建面约22万方，涵盖了高层、小高层、叠墅以及部分商业。紧邻3号线-螺丝塘站，周边有吾悦广场，预计会是星沙的一大热门盘。

雨花区

雨花区有7项目开盘，精装修居多，价格都在万元以上，像【阳光城尚东湾】、【德奥东方悦】等热门老盘也将推新。

【恒大都汇广场】位于高铁板块，南临香樟路，东面不远就是高铁南站，距离地铁2号线杜花路站直线约300米！总建面约62万方，有高层住宅和大平层，有商业MALL、五星级酒店。高铁核心+恒大品牌，算是一大重磅项目了。

天心区

跟纯新盘相比，天心区7月重点项目恐怕是【龙湖春节天曜】和【中建钰和城】这两个“日光盘”了，都是精装修1.4万+，但都卖的很好。

钰和城配套师大附中双语实验学校，又是改善大平层，属于高端人士的最爱。而春江天曜自建龙湖天街，家门口的商业配套，龙湖品牌房企，省府核心，综合品质高。

开福区

开福区4个项目中，【新力月湖郡】最引人关注，位于广电板块、5号线地铁口，临月湖公园，周边配套成熟。

由6栋住宅+1栋公寓+幼儿园+商业街组成，总建面15.3万方。首开1#2#110-132平住宅，精装价仅12800起步。

芙蓉区

美的正荣云樾位于浏阳河芯板块，由改善大师正荣携手美的打造，容积率仅2.2，总计23栋，涵盖小高层、洋房等。周边有龙湖芙蓉天街、大同小学、地铁6号线等配套，毛坯限价12800元/平。