10月29日长沙市雨花区“东塘1930”文创项目发布会在东一国际大厦举行，相关区直部门、街道负责人参加，该项目扎根长沙东塘商圈将动漫文创、潮玩运动搬进传统商业楼宇，打造全省最大的沉浸式动漫消费新场景，推动东塘青春活力型商圈焕新启航，让城市老记忆拥抱青年新潮流。

东塘商圈旧貌换新颜 打造青年潮玩文创空间

发布会现场图

东塘，镌刻着几代长沙人的消费记忆。时代变迁之下，传统商场逐渐跟不上年轻人的消费喜好，客流、业态都面临转型难题。

项目取名“1930”，既是对东塘历史过往的回忆，也是顺应当代青年的文化表达。而与传统商场最大的不同在于，过去以商品陈列为主的楼层，将变身充满想象力的潮流空间，通过新业态、新模式、新场景为老商圈复苏带来全新解法：沉浸式艺术装置、互动光影、涂鸦墙、音乐现场随处可见；文创市集轮番开市，主题漫展定期上演，桌游社群、兴趣派对为年轻人搭建线下交友的纽带。

发布会现场图

六大业态串联起完整消费体验链条：

🎈国潮动漫IP文创市集汇集IP展览、文创新品首发、艺术家签售；

🎈二次元动漫空间打造cosplay摄影、动漫主题咖啡、手办交易、同人爱好者交流地；

🎈青年潮玩运动馆汇聚200余项体验项目，创新推出“一票通行”游玩模式；

🎈娱乐配套规划涵盖KTV、电竞、桌游、现场音乐及脱口秀；

🎈首店特色餐饮主打动漫主题餐食、运动轻食等跨界风味；

🎈社区生活配套保留超市、美容美发、健身等便民服务。

近年来，雨花区持续深耕文创产业，坚持“文化+科技+消费”融合发展路径，依托十里圭塘青年创梦空间、老旧街区更新等载体，推动传统商业向潮流体验消费转型，不断丰富全区文创产业发展矩阵。

打破传统租售模式 商户商圈共生共成长

商圈持续焕新，创新创业是内生动力。

项目大胆革新商业合作逻辑，打破“一租了之”的传统模式，用利益共享、风险共担的联营机制，为小微创业者、新兴品牌降低入场门槛，打造商户与商圈共生共荣的生态圈。

项目不收固定租金，而是推出联营分成、营业额扣点、整体租赁、短期活动合作等多种合作模式，适配头部品牌、小众创作者、初创首店的不同需求。

符合条件的联营商户，在合作期内免缴固定租金，采用净利润比例分成；小微创业主体可选择营业额扣点模式。装修投入、设备、人工、收益结算、退出机制等全部在合同中清晰约定。项目方不再只是“收租的房东”，变身综合运营伙伴，主动参与活动策划、宣传推广，帮助入驻商家拓展客源。

发布会现场图

“抱团引流”成为场内商户的共识。动漫餐饮、运动联名、文创美食市集等跨界玩法陆续规划，通过主题活动、跨店游玩路线、组合消费套餐，把漫展、赛事、运动带来的人气，转化为餐饮、文创、休闲的实际消费，实现客流互通。

此外，项目计划每年落地不少于20场漫展，覆盖动漫、游戏、汉服等热门圈层；打造电竞高校赛、台球交流表演赛、群众拳击展演等系列赛事；持续开展达人探店、社群运营、跨行业联动推广，用源源不断的新鲜内容，让老商圈保持长久热度。

数字赋能实体消费 探索自我造血新路径

老旧商圈更新，不只是物理空间的翻新，更需要数字化手段打通消费全链条。项目搭建专属小程序平台，以线上赋能线下实体。

发布会现场图

小程序设置一分钱秒杀、套票团购、导游带玩、演艺活动、商家促销、权益会员六大专区，把优惠抢购、组合套票、活动预告、门店福利、会员服务集于一体。平台还通过数据分析反哺线下运营，让商业运营更加贴合消费者真实喜好。

项目紧扣青年真实消费需求筛选业态，搭建多方协同的合作平台。在联营、租赁基础之上，积极拓展活动运营、IP合作、广告传媒、会员数据服务等多元业务，探索具备自我造血能力的可持续更新路径。

截至今年10月，“东塘1930”项目招商工作已超过80%，将于近期集结全部商家启动施工建设，同步加快推进空间微改造、品牌落地与运营筹备各项工作，预计于2027年年中正式开业。

来源丨区融媒体中心记者周哲文 戴雨瑶

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