近日，长沙市自然资源和规划局对湘江新区谷山板块谷山康养综合体、谷山医养健康中心两个项目发布批前公示，两大医养配套落地，补齐谷山片区养老、康复医疗短板，对片区置业家庭，尤其是多代同堂、有养老需求的购房者来说是重大利好。

两个项目均由麓山控股旗下长沙麓山健康养老服务有限公司开发建设。其中谷山医养健康中心主打医疗 + 照护，聚焦康复护理、介助介护、认知症照护等服务，以医疗资源为核心，解决高龄、失能人群的康养需求；谷山康养综合体偏向综合康养服务，打造集养老居住、休闲配套于一体的康养空间，两者功能互补，形成完整医养服务矩阵。

谷山本身拥有谷山森林公园，生态资源突出，是长沙热门的改善、刚需置业板块，近年大量新房交付，入住人口持续上涨。随着入住家庭逐步进入老龄化阶段，片区对养老、康复医疗配套的需求持续增加。本次两大项目落地，填补了片区大型专业医养配套空白，完善谷山全生命周期配套。

谷山片区聚集了不少已交付和在售楼盘，代表性小区包括新城观山印、万科森林公园、招商雍山湖、龙湖舜山府、越秀栖山悦府、长沙泷悦长安等，还有即将面世的纯新盘中海寰宇未来，就紧邻两大康养医疗项目，片区居住人口规模持续扩大。

目前项目仅处于规划批前公示阶段，公示期内可收集公众意见，后续还有施工图、施工招标等流程，建成投运尚需时间。谷山板块教育、路网配套持续兑现，叠加本次医养项目，片区从单纯的居住板块，逐步转向生态 + 教育 + 康养的综合宜居片区。打算在谷山看房的朋友，可以持续跟踪两个项目后续建设进度。

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