国庆黄金周，长沙楼市迎来一波热度释放。

10月8日，记者走访了解到，近日，长沙多家房企接连发布了国庆业绩喜报海报，同时释放优惠收紧通知，限时折扣、团购福利即将收回，市场博弈氛围明显升温。

长沙多个项目成交亮眼

和往年长假直接放出大额特价房不同，今年房企的营销逻辑已经悄然转变：不再一味降价走量，转而设置阶段性限时福利，借假期窗口期刺激客户下单。

“折扣即将回收，价格即将上涨，倒计时12小时，买一套少一套。”10月7日，湖南保利地产相关负责人张先生在朋友圈发布了倒计时海报，“国庆期间，我们项目来访、成交都明显上升。

截至10月4日，保利长沙六个项目累计来访约2000组，成交金额突破2亿元。” 与此同时，一波成交喜报也刷爆了朋友圈。“我们日均接待客户量比平日翻倍，返乡置业的客户占比很高。国庆期间，我们项目总来访量约400组，仅这一个项目就成交了25套。”长沙嘉臣道的一名置业顾问表示。

城发恒伟宣传图

此外，国庆黄金周招商蛇口长沙公司累计销售额超2.8亿元，共成交148套；中建博萃府国庆黄金周销售1.2亿元；城发恒伟国庆黄金周业绩完成率超100%，累计销售额破亿元；中海寰宇未来累计到访超1200组；润和天心序国庆黄金周劲销1.2亿元……

融华天玺宣传图

购房信贷、交易成本持续优化，积压的改善需求释放

市场热度背后，是政策红利持续发酵。

8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，以提高预售门槛、推行现房销售、强化资金监管为核心，涉及土地、开发、销售、资金等多个环节。

房贷贴息

9月29日，财政部、央行、国家金融监督管理总局三部门联合发文，官宣10月1日起全国实施居民购房贷款贴息政策，政策暂定实施1年，这也是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行直接贴息。

紧随中央政策，长沙公积金新政也在国庆节前实现了重磅更新，新政进一步优化公积金贷款支持政策，针对生育二孩、三孩的多子女家庭，购买新建商品房时，公积金最高贷款额度分别上浮20%、30%。

“828新政落地后，长沙也发布了公积金新政，购房信贷、交易成本持续优化，叠加国庆长假的置业窗口期，积压的改善需求集中释放。”长沙一房企负责人指出，本次折扣收回、业绩海报刷屏，兼具真实市场回暖与营销造势双重属性，并非普涨行情。

主城优质改善房源去化提速，但近郊刚需盘库存压力仍存，市场分化仍是主线。

来源：三湘都市报 作者：卜岚 曾文慧

更多长沙楼盘，请登录象盒长沙站查看。