金九银十正式启幕，回望今年1-8月长沙内五区新房市场，克尔瑞湖南公布了楼盘成交榜单。头部楼盘优势凸显，市场热度进一步向品质红盘集中，楼盘之间成交差距逐步拉开。

从成交套数排行榜来看，招商序以 984 套的成交量拿下套数榜冠军，领跑全城。嘉信洋湖锦玺、嘉信央玺紧随其后，分别成交 944 套、611 套，拿下第二名与第三名。第四名至第十名依次为绿城悦海棠、湖南建投领樾府、长沙润府、中建博萃府、京盛和府、长沙瑞府、丽发新城。可以看到刚需、刚改项目去化速度更快，走量能力突出。

而换到成交金额赛道，榜单格局出现小幅变化。招商序依旧实力强劲，以 19.26 亿元销售额登顶金额榜第一。长沙瑞府后来居上，斩获 18.85 亿元位列第二；嘉信洋湖锦玺以 18.17 亿元位居第三。绿城悦海棠、嘉信央玺、长沙润府、湖南建投领樾府、中建翡翠天序等项目稳居前十席位。

对比两份榜单不难发现不少共性规律。招商序、嘉信洋湖锦玺、绿城悦海棠、长沙润府、湖南建投领樾府等多个项目，同时跻身套数榜、金额榜前十，属于量价齐升的双料热门盘。

热门红盘大多具备几个共同标签：要么占据洋湖、省府、市府等优质板块；要么是新规高得房率产品，户型性价比突出；品牌房企加持、配套兑现度高也是出圈加分项。反观不少项目，虽走量可观，但因为单价偏低未能冲进金额榜前列；部分改善大盘单价高、单套总价高，即使成交套数不算顶尖，依旧拿下高额销售额。

进入传统旺季金九银十，后续还有一大批纯新盘即将入市，热门板块竞争将会更加激烈，谁能够打破现有格局，成为下一匹楼市黑马，后续市场走势值得持续关注。

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