近日，长沙市自然资源和规划局发布了湖南建投春风十里项目的规划许可批前公示，标志着这一备受关注的隆平板块纯新盘正式揭开面纱。作为湖南建投地产在长沙东部布局的重点项目，春风十里的规划细节一经公布便引发市场广泛关注。

大体量规划，定位品质刚需

根据公示信息，春风十里项目位于长沙市芙蓉区东湖街道龙马社区，地处隆平高科板块核心。项目净用地面积约十五点九三万平方米，计容总建筑面积约三十八点二三万平方米，整体容积率为二点四，绿地率高达百分之四十三，居住舒适度较高。

项目分为S1、S2、S3三个地块进行开发，规划总户数两千六百八十户。从户型配比来看，主力户型为九十至一百五十平方米，共计两千三百九十二户，另有二百八十八户为一百五十平方米以上户型，整体定位以刚需及刚改客群为主。住宅规划车位两千五百二十八个，基本满足业主停车需求。

三大地块各有分工，配套自成体系

从各地块规划来看，功能布局清晰：

S1地块规划十栋住宅，配备一个二层商业和两个综合建设场地，部分楼栋带有架空层，中心园林绿化空间较大。

S2地块体量最大，规划十九栋小高层，并配建一所十二班幼儿园和四班托儿所。值得一提的是，该地块还规划了约一千六百平方米的生鲜农贸市场，未来将极大便利业主的日常生活。

S3地块面积最小，规划七栋住宅，楼间距较为宽广，景观视野优势突出。

配建小学成亮点，周边配套日趋成熟

教育配套是该项目的最大亮点之一。根据出让条件，春风十里项目需配建一所十八个班的小学，学校建设投资不低于七千万元。据业内人士分析，该配建小学大概率为此前规划的大同隆平小学，品牌预期较强。此外，项目周边已建成有大同三小、农业科学院子弟小学，西侧还规划有师大附中隆平中学（品牌中学隆平校区），未来教育资源可期。

在交通方面，项目距离地铁六号线韶光站约五百米，距离东湖站约八百米，属于地铁盘范畴。同时，临近人民东路、远大二路等城市主干道，自驾出行也较为便捷。

国企开发，片区城市更新提速

春风十里项目所在地块为湖南建投地产于二〇二四年一月以底价十三点二七一八亿元摘得的[2023]长沙市096号地块，折合楼面价约三千五百一十六元每平方米。作为省属国企，湖南建投在长沙已开发多个项目，品牌口碑较为稳健。

该项目所处的隆平板块及韶光片区是芙蓉区城市更新的重点区域。随着春风十里等新项目的落地，以及周边教育、商业配套的相继兑现，长沙东部片区的居住价值和城市面貌有望进一步提升。

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