7月2日，长沙再次迎来涉住宅地块出让，位于芙蓉火炬村、编号【2026】长沙市034号地块开拍，最终由湖南大佑置业开发有限公司以底价16540万元竞得，楼面价约5884元/㎡。

相较于前两次土拍，梅溪湖航天二期、滨江C5南地块高溢价的火热场面，此次土拍平淡的以底价收场，一方面，地块位置相较于滨江、梅溪湖差一点，另一方面，地块规模很小，是商住用地（商住比1:9），容积率有5.0之高，对于房企吸引力较小。

挂牌条件：九道湾社区居委会以8000元/㎡的单价向摘牌方购买1620㎡的商业物业和7848㎡的住宅物业；摘牌方须将九道湾社区有偿购买的商住物业在摘牌后三年内交付；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。

地块位于芙蓉区火炬板块，北边是芙蓉苑小区，距离地铁5号线火炬村站约900米，临近东二环、万家丽高架等，交通便利。

周边有长沙市一中双语实验学校、燕山二小、大同二小、长沙市实验中学等多所学校，教育资源丰富。往南1公里有省人民医院，距离万家丽商圈约1.5公里，周边有省检查院、省教育厅、省高级法院等众多机关单位。 

地块周边在售新房较少，属于是老城区中间的一块地，5.0的容积率也比较高，计容建面约28109㎡，估算可以开发200多套住宅。

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