6月22日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期3.0%，5年期以上3.5%，较5月份保持不变，LPR已连续13个月按兵不动。

上次LPR下调还是在2025年5月，当时下调10个基点，5年期以上由3.6%降至3.5%，这个数据已经维持超过1年了。

今年LPR是否还会有下调预期呢？早在3月的十四届全国人大四次会议上，央行行长潘功胜在记者会上明确表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

也就是说今年仍有降息空间，但也不是绝对的，还要根据整体市场情况定夺。

虽说5年期以上LPR是3.5%，但具体房贷利率通常会再次基础上下调，目前长沙最新的商业房贷利率为3.05%，即LPR-45个基点=3.50%-0.45%=3.05%！首套和二套均是这个利率。

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