根据象盒找房提供的数据显示，2021年5月，长沙六区一县二手房挂牌均价9540元/平，环比微跌0.1%，在售房源量33462套，环比增长1%。

（2021年长沙二手房均价趋势 来源：象盒找房）

总的来看，今年长沙二手房价呈下跌趋势，但整体跌幅不大，且在第二季度保持平稳。

与新房的一路上涨不同，近年来长沙二手市场持续低迷，价格稳中有跌。与一线城市处在存量时代不同，长沙土地资源相对充足，新房供应量高，目前仍以新房市场为主。

另一方面，长沙二手房去化速度远低于新增速度，导致挂牌量不断攀升，象盒找房数据显示，去年初长沙仅有1.7万+房源在售，一年半过去已经3.3万+，多了近1倍。

存量不断提升就意味着竞争对比更激烈，急于出售的业主就只好降价。整个市场用四个字来概括就是“以量换价”。

看完了整体数据，再来细分到区，以下是长沙最新2021年5月二手房价地图，涵盖各行政区二手房均价、涨跌幅及挂牌量信息！

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖长沙六区一县四千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

从涨跌幅来看，整体均价几乎持平，其中，长沙县涨幅最大达1%，岳麓区也有0.3%的涨幅，天心区则与上月持平。而望城区下跌明显达1.6%，芙蓉、开福、雨花均有小幅下跌。

从房价来看，开福区最高达10257元/平，热门商圈有广电、四方坪、北辰、福元西，岳麓和天心紧随其后，均价也过万。内五区中芙蓉最低仅9443元/平，房龄偏高是一大劣势。望城和长沙县仍是洼地，均价仅7字头，与内五区差了2-3千。

从挂牌量来看，雨花区最多有超9000套二手房在售，占全市总量的27%，雨花是长沙GDP最高的区，占地面积广、发展成熟；长沙县、天心、岳麓是第二梯队，都有5000多套二手房；而望城仅700余套挂牌，目前仍以新房市场为主，二手房需要时间沉淀。

了解更多二手房价、房源信息，就上象盒找房，长沙专业的线上找房平台，海量真房源。