3月16日，国家统计局公布“2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

长沙方面，2月新房房价环比下跌0.5%、同比下跌2.6%，二手房价环比下跌0.8%、8.6%。

（注：环比是跟上月比，同比是跟去年同期比。）

2月正值春节假期，楼市热度、成交量减少。新房小幅回调，主城改善盘仍有支撑；二手房因挂牌量大，“以价换量”明显。整体呈量缩价稳、分化加剧，主城抗跌、外围承压。

（注：100及以上代表持平或上涨。）

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个，新房市场正逐步企稳；而二手房价格环比上涨或持平的城市仅有北京、上海、沈阳、厦门这4个，二手房市场仍在筑底期，部分一线城市企稳。

“金三银四”市场成交量肯定明显回升，量在价先、结构性复苏，整体止跌企稳，一线与强二线城市核心区更稳；三四线缓慢去库存，难以上涨。

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