根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据

10月百城二手住宅均价为13268元/平方米，环比下跌0.84%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下跌7.60%，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力仍较大。

10月二手房房价指数

新房方面，10月多家房企借助国庆假期推出优质改善项目，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，10月百城新建住宅均价为16973元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.67%。

10月新房房价指数

租赁住宅方面，10月住房租赁行业逐步迈入传统淡季，50城住宅平均租金为34.57元/平方米/月，环比下跌0.49%，同比下跌3.63%。

分梯队看，二手住宅方面，10月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.81%、0.91%、0.80%，较上月跌幅均有所扩大。新建住宅方面，10月，上海、成都、南京等核心城市推盘积极性有所提升，一二线城市价格同环比均上涨，三四线城市更多以消化现有库存为主,同环比均下跌。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.52%，同比上涨6.60%；二线城市环比上涨0.31%，同比上涨1.86%；三四线代表城市环比下跌0.14%，同比下跌1.42%。

10月租房房价指数

“2025年1-10月城市典型样本项目”多为各区域内具有代表性且能够体现住宅产品发展趋势的项目。在当前房地产市场持续调整的背景下，房企需进一步聚焦精心设计、精工建造与品质交付，切实回应居民对高品质住宅的期待。同时，应完善综合服务体系，对社区持续进行维护升级，提升业主居住品质。

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