10月30日，长沙市自然资源和规划局发布“国鑫·梅溪山境”项目批前公示！

该项目即为去年12月国鑫+衡阳汇方联合拿地的【2024】长沙市078号地，位于梅溪湖二期未来社区，出让面积7.38万方，容积率≦1.4，楼面价5188元/平。

东临雷高路、南临油松路、西临竹山屋路、北临横塘路，北边紧邻招商蛇口天青府，西边是金茂璞印梅溪，距地铁6号线象鼻窝站仅150米。

早在今年6月，该项目就调整过规划，对比之前，小高层由9栋增加至12栋，双拼别墅由27栋减少至19栋，同时增加小户型套数。

项目周边规划了木棉小学、木棉中学，将引入“博才小学+师大附中梅溪湖”品牌，计划于2026年开学，将跟招商、金茂一样配套入读，优质双书包。

一线临象鼻窝森林公园，周边有中央公园、龙王港山体公园，休闲娱乐配套较齐全；片区内有招商花园城、步步高梅溪新天地等商业。

项目将接入集中供冷供热系统，并且是住宅阳台统一封闭设计的新规产品。直接竞争对手肯定是“金茂璞印梅溪”了，同样的位置、配套，相似的容积率，产品也是“别墅+洋房/小高层”，金茂在口碑名气方面更胜一筹，就看该项目如何突围了！

（金茂梅溪璞印）

周边项目价格参考：

招商蛇口天青府：小高层12800元/平、洋房13800元/平；

金茂璞印梅溪：洋房13000元/平起，叠墅22000元/平起；

梦想凤栖台：小高层14000元/平，洋房18000元/平；

保利梅溪天珺：毛坯12000元/平起，精装14000元/平起。

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