2025年10月20日至23日，中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议在北京举行，全会审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，提出了从2026年到2030年“十五五”时期经济社会发展的七个主要目标，即高质量发展取得显著成效、科技自立自强水平大幅提高、进一步全面深化改革取得新突破、社会文明程度明显提升、人民生活品质不断提高、美丽中国建设取得新的重大进展、国家安全屏障更加巩固。

对于社会关注的房地产市场，全会明确提出要推动房地产高质量发展，为适应我国房地产市场供求关系变化，破解当前房地产发展难题指明了方向。

记者：现在人们渐渐对房地产有一个预期，好像它只能是稳，甚至它有可能降。如果这个预期长期存在的话，会对经济带来什么影响？

黄汉权：应该说房地产确实是国民经济一个非常重要的产业，它关联的行业非常多，影响也是方方面面的。房地产近几年处于一个调整的时期，从2021年高点调整到现在也有几年的时间了，但是我觉得我们的房地产还是有发展空间的。目前我们的城镇化率，常住人口是 67%，户籍人口不到 50%。城镇化率提高，意味着还要有更多的农村人口转到城镇里来，他一进到城里来，他肯定有住房方面的需求。第二个，我们现在还有改善型的需求。过去住房是解决从无到有的问题，现在很多人就说，我的生活达到了一定程度了，我要追求更高品质的生活，我要从有到好，住房要更宽敞的、更好的一个房子。那这些我觉得都是支撑我们房地产未来的需求，所以这个需求还是有的。

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记者：你怎么看大家伙的这种心态？花挺贵的一笔钱买的房，如果升值了，就觉得我有钱了，就敢消费，但如果它往下降的话，心里就会紧张，是不是就少花点钱呢？

黄汉权：如果有房的人，肯定都希望房价上涨，意味着我的财富要增值。但是你从另外一个角度，没房的人、他想买房的人，他就希望房价你不能太高。当然我们从国家大的方面来说，还是希望整个房地产市场有一个稳定的良性的发展，就是有合理的这种需求的这一块，它要能够释放出来。

记者：买涨不买跌。

黄汉权：对，买涨不买跌。所以这种情况下，导致一部分本来是正常的需求后延了，或者是被抑制。怎么能够通过政策的出台，使得正常的需求能够被释放出来，这样使房地产的供求还是回归到它常态运行的区间。

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