近日，长沙市自然资源和规划局发布“麓谷分区麓谷二、三期单元控制性详细规划”，批前公示。

片区范围：麓谷二、三期是由麓枫路（东）、枫林三路（南）、长沙绕城高速（西）、岳麓大道（北）合围而成的区域，总用地面积为1445.96公顷。

规划定位：服务湘江新区人才的产城融合发展的示范区，全球研发中心城市的科创制造的样板区；

人口规划：人口容量规模约为20.30万人；

麓谷二三期将结合片区功能空间发展演变趋势，围绕产业人才需求，强化生活功能，完善服务配套，实现产城融合发展。片区划分为2个管理单元，分别为L03和L04。

从用地类型来看，工业用地占比最高达31.75%，麓谷本来就有很多产业园区，此外，居住用地也有22.41%的占比，除原有建成的外，还有很多待规划建设的，产城融合定位凸显。

其中最大的一片待开发住宅用地是原“中联重科工业园”，搬迁到梅溪湖二期后，原址将建设一大片住宅区，占地足足有1300多亩。

整体共包含17块含住宅用地，包括15宗纯住宅和两宗商住混合，片区中间是公园绿地，还规划了两所九年制学校。

在公共服务设施方面，片区规划8所中小学、2处文化设施、3处体育设施、7处医疗卫生用地以及15处公园绿地。

学校规划里6所已经建设开学，还有两所9年制学校待建设，分比为麓谷长科、麓谷长虹学校（暂定名），均为中联重科工业园配套的学校。

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