长沙土地市场已经许久不见动静了，上一次挂牌住宅用地还是7月15日，位于望城月亮岛板块核心的43号地块。如今，时隔两个多月，长沙再次挂牌涉住宅地块！

9月25日，长沙市自然资源和规划局发布051号、052号、053号地网上挂牌出让公告，具体信息如下：

其中包括雨花区两宗纯住宅地块、开福区1宗商住混合地块，累计出让面积约11.5万方，起始出让总价约16.6亿元。3宗地块均于10月15日起开始报名，10月28日截止竞得买家。

【2025】长沙市051号地

位置：雨花区圭塘

出让信息显示，地块出让面积15465.97平米，规划为二类居住用地，容积率3.0，总建面约45万方，起始总价23382万元。

地块位于雨花区圭塘街道，沙湾路以西，紧邻博创电工器材有限公司，周边有万科金域华府三四期、舜元臻园、樱之谷等小区。

教育配套有雨花实验二小、南雅中学，紧邻喜盈门商圈、高铁商圈，附近有圭塘河风光带、沙湾公园等休闲配套，距离2号线杜花路站约1.2公里。

【2025】长沙市052号地

位置：雨花区同升湖

地块出让面积约3.3万方，规划为居住用地，容积率2.5，总建面约8.2万方，起始总价18185万元。

地块位于雨花区同升湖街道，时代阳光大道以北，西临粟糖小区，旁边有红星全球农批中心，位置比较偏，附近有湘水郡、白竹水乡等小区。项目为安置限价商品房，均价不超过6200元/平。

【2025】长沙市053号地

位置：开福区东风路

053号地块是其中最重磅的，占地面积最大有6.7万方，而且还是位于开福市中心、东风路旁，规划为商住混合用地，起始总价约12.5亿元。

地块分为3个部分，B07和B10部分纯住宅（东边），容积率2.3，B06是商住混合，容积率4.0。

地块位于芙蓉中路、开福寺路、东风路、潘家坪路合围而成的区域，周边有富兴时代、天健城等楼盘，距离1号线-开福寺站800米，是开福城区市中心板块，周边配套成熟。

教育配套：师范附属特立小学、东风小学、伍家岭小学、国庆小学、长雅中学、一中广雅、明德华兴、周南实验等；

商业配套：1公里内富兴时代广场、华创国际广场商业，往北有北辰商圈，向南是市中心五一广场、芙蓉广场商圈；

休闲配套：烈士公园、湘江风光带、北辰三馆一厅等。

（潘家坪路视角）

该项目住宅容积率不高仅2.3，位置好、配套全，开福市中心板块近些年也有很多楼盘项目，但053号地块是规模最大的，未来至少十几万方住宅入市，你期待吗？

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