近日，长沙市自然资源和规划局发布“体育新城北片控规G04-C28地块规划修改”批前公示！

内容显示，将G04-C28地块的用地性质由纯商业用地调整为商住用地，商住比 57:43。

地块位于雨花区体育新城板块，长沙大道与京港澳高速交汇，紧邻嘉宇盛世华章小区，距离地铁2号线长沙大道站直线距离仅350米。

据悉，该地块为长沙中欣时代广场项目，由中欣集团于2019年竞得。从原来的效果图来看，包括A座‌（公寓式酒店及办公）+B座‌（办公）+商业裙楼，两座商业分别有220米和203米高。

据了解，中欣时代广场地上建筑面积约17万方，改为商住后通过占比推算，该项目将新增7.3万方住宅面积。

教育配套：砂子塘东澜湾小学、枫树山悦东方小学、长塘里思远小学、华益中学、雨花湘一中学等。

商业配套：好润佳购物商场、运达中央广场、运达里、江河湾中心等。

（长沙瑞府）

体育新城是个成熟的板块，片区双地铁经过（2/4号线），配套完善。目前板块内仅有“长沙瑞府”这一个楼盘在售，主打高端改善大平层，且是今年长沙新房销量最高的楼盘。

如果中欣走差异化路线，主打刚需产品，价格合适的话还是有一定竞争力的。