早在去年4月18日，长沙出台《优化房地产开发项目规划管理若干措施》，调整了阳台面积控制要求、优化飘窗、设备平台及社区配套用房配置等要求，此后市面上涌现了诸多高赠送的“零公摊”楼盘，部分项目的得房率甚至超过120%。

但新规出台后，对部分旧规产品及二手房形成了“降维打击”，不少旧规楼盘和二手房价格“跳水”，对市场造成了一定冲击！且新盘一味地卷得房率，与“好房子”建设的初衷背道而驰。

就在9月8日，长沙市房地产交易行业协会发布《关于征集规范“得房率”宣传工作的通知》。

通知声明，自去年4月新规实施以来，市面上涌现出很多以“高得房率”为卖点的产品，部分项目甚至打出“得房率超100%”营销口号，此类宣传易引发误导及争议。长沙亟须引导房地产开发企业从片面追求“高得房率”，转向更加注重项目整体品质与可持续性发展。

此外，房协会将联合专业测绘机构，对得房率展开客观、规范的测算与论证，确保数据公正可信。

（嘉信洋湖锦玺）

无独有偶，前段时间，各地也纷纷开始整治“偷面积”：

广州通过对建筑单位图纸的从严审核，确保住宅设计符合各项规范，直指飘窗内凹设计、花池私改等乱象。审核变严后，基本难以实现此前120%～130%的超高得房率。

北京8月13日发文，对飘窗外挑、结构柱计入容积率等操作给出了更明确的做法。北京多个地产项目近期因报规未通过被要求整改，入市进度被迫推迟。核心问题集中于项目得房率超标，与当前政策对赠送面积的限制存在冲突。

（润和学府）

好房子应在产品设计、社区服务、空间格局、绿色节能、配套服务等方面下功夫，而不是单纯“卷得房率”。

业内人士表示，市房协发布的《通知》是警示，预计在未来，长沙新规产品可能会面临更加严格的审查！促使开发商更加注重产品品质，全方位打造“好房子”，而非仅仅依靠高得房率和营销噱头来吸引买家。

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