长沙富力芙蓉新天地公寓的业主们站在项目工地现场，眼神中交织焦虑与期待。

原定于2023年交房的公寓，现在仍处于施工阶段。“我们担心酒店拍卖后，最后的希望就破灭了。”一位业主哽咽着说。

他们所指的酒店，是长沙富力万达文华酒店——富力地产在长沙仅存的良性运营资产，也是芙蓉新天地项目“保交楼”的唯一资金来源。

项目停工 保交楼的工作开展如火如荼

这场牵动人心的保交楼行动始于2022年。当时项目出现停工后，富力地产积极协调资金，在自身经营困难、员工工资都难以保障的情况下，将旗下长沙富力万达文华酒店——这家在长沙少数仍在良性运营的五星级酒店的经营利润，自2022年9月起已累计拨款近6000万元，确保了住宅顺利交付及公寓全面复工。

银行债务到期危机突临 各方积极应对

然而危机在2024年8月突然降临。由于酒店原有融资债务到期，招商银行向广州中级人民法院申请拍卖酒店偿债。一旦拍卖成功，项目将失去唯一的稳定资金来源，尚未完工的公寓楼将面临巨大的资金缺口。

面对这一严峻局面，富力多次提出各种处置酒店的方案，试图保住这一重要的资金渠道，力保前期对于业主的承诺。与此同时，业主寻求各级机构帮助与协调工作，从2024年8月至今先后数次请求广州中院及招商银行，暂缓拍卖酒店。

拍卖仍未暂停 多方前期努力即将付之一炬

尽管各方付出巨大努力，但拍卖流程仍在进行。酒店评估报告已完成，拍卖公告已在京东资产交易平台公示。目前工地上的工人仍在施工，但这一切都可能因为这次拍卖戛然而止。

业主们理解银行要依法收债，但也恳请法院和招商银行能看到背后的数百个家庭。如果拍卖执行，数百家庭前期的努力将付之一炬，只希望拍卖能暂缓至保交楼完成之后，业主张女士的话道出了所有业主的心声。

保交楼，不仅是经济问题，更是社会责任。在司法与民生之间，能否找到一条共赢之路？富力已做最后自救，各方已全力协调。现在，数百个家庭把最后希望寄托于司法的温度。目前看只有将酒店拍卖进行暂缓，才能两全。