长沙市芙蓉区浏阳河畔这个近20年的老小区，曾让业主满是糟心——前期物业任由基础设施老化拖延维修、门禁缺失无人管、垃圾堆积迟迟不清运，2018年成立的第一届业委会，也因原物业强势少有作为。2020年第二届业委会成立后，首要事便是更换原物业；新物业带资近20万元，联合业委会升级监控、维修水泵、改造消防，更换楼顶护栏、更换门禁……业主坦言：“业委会和现物业真心办实事，我们打心底感谢他们！”

图片来源于网络

20年老旧小区如何焕新？

浏阳河畔小区交出了“民生答卷”。第二届、第三届业委会联合鹏基居业物业，以公共收益为支撑，推进30余项改造：工具房变老人休闲区、消防管道“暗改明”、建室内儿童游乐场、升级单元安全门、规范电动车停放……既满足了业主“老有所乐”的需求，又筑牢了居住安全防线，业主直言：“业委会和物业是在用心把这个小区搞好！”

长沙市芙蓉区浏阳河小区（2006年交房，分南北苑共10栋1400户，物业费1.2元/㎡），自2020年新物业鹏基居业进场后，第二届、第三届业委会持续以公共收益推进小区焕新——这笔收益主要来自停车位费、广告费及商家摆摊费，年均约70万元，已支撑完成30余项基础设施与安全改造。为确保资金透明，小区严守“10万元以上项目开业主代表大会、大项目招标公示、每半年公开财务”的规则，目前账上仍余100余万元；此前更仅花5万元，将南苑杂草丛生区域改造成集运动场、休闲亭、儿童乐园于一体的场所，改造中还联合监委会、党支部、热心业主多方比价，真正实现“该花不省、不该花一分不花”，守住了业主的“钱袋子”。

想关注更多新增长沙租房，可下载象盒找房APP，长沙专业线上找房平台，海量真房源-找房大平台