8月29日，长沙市自然资源和规划局发布“绿城悦海棠”项目批前公示！

这是继“绿城玉海棠”（洋湖）、“绿城锦海棠”（观沙岭）后，绿城“海棠系”在长沙的第三个项目，绿城悦海棠位于观沙路与谷岳路交汇西北角，南边就是绿城锦海棠。

该项目即为1个月前、7月22日成交的033号地块，由绿城以99924万元竞得，溢价3%、折合楼面价约8755元/平。商住混合用地，商住比5.1∶94.9，综合容积率约2.68，计容总建面约11.4万方，限高120米。

规划信息来看，项目共包括13栋住宅，其中4栋17层高小高层，9栋31-32层高高层。共有754户住宅，其中90-150平有630户，150平以上124户，机动车位729个。

项目周边配套：

教育：地块明确可配套入读市实验二小+南雅求实中学，双名校教育，就在小区西边，上学方便，片区内还有长郡双语高中；

交通：往北隔一个地块就是长望路，规划有地铁8号线，未来将在观沙路交汇处设站，预计项目到地铁站的距离一两百米左右；

商业：1公里范围内有麦德龙、招商花园城两个商场，购物方便，特别是花园城，去年底刚开业的新商场，总建面有18万方；

休闲：周边有岳鞍阁公园、谷山乐园、八方公园等，休闲娱乐有去处。

项目周边目前有4个新房项目在售，均价1.8万起步，都是高端豪宅。江山境和建发缦云都是带装修的大平层，建发观云和锦海棠面积小些，毛坯出售。

根据周边情况和地块的楼面价来看，未来销售价格不会低，肯定两万起步，从前面的面积段来看，定位应该跟锦海棠差不多，偏刚改需求，区别于招商和建发的纯改善。

优质教育配套加持，绿城品质口碑之作，你期待这个项目吗？