8月8日，长沙两宗涉住宅地块顺利成交，分别位于望城区大泽湖板块、天心区暮云板块，一起来关注！

【2025】长沙市040号

地块占地38161.31㎡，总建面约10.6万方，规划为商住用地，商住比5:95，容积率≤2.8，建筑控高100m。最终由湖南兆悦房地产开发有限公司（润和城子公司）以底价40070万元竞得，折合楼面价3750元/平。

位于望城区大泽湖板块、金星北路与泽润路交叉口东南角，紧邻师大附中一校两址新校区，紧邻地铁4号线北延（在建），通勤效率高，周边有环球奥特莱斯、砂之船、月亮天街等商场。根据此前官方发文，在大泽湖片区内的楼盘可以读师大附中新校区初中部。

该项目要求住宅阳台统一封闭设计，未来也是零公摊产品，而且落实望城区住建局关于浅层地热能利用试点要求，有集中供能。周边目前有润和大泽湖、运达大泽湖在售，均价1.3万+，都是高端品质项目。

【2025】长沙市042号

地块占地8574.19平米，容积率2.6，总建面约2.2万方，规划为商住混合用地，商住比 1∶9，最终由湖南京盛颐泰房地产开发有限公司以底价5418万元竞得，折合楼面价2430元/平。

位于天心区暮云板块，湘府英才高云小学以南，周边有同房企开发的京盛和府，还有丽发新城、五矿哈佛小镇等，距离在建的地铁7号线-云塘站约1公里左右，预计2027年通车。

周边价格来看，京盛和府目前在售144-169平洋房，均价11300元/平，100-138平高层住宅，均价9800元/平；丽发新城在售106-123平毛坯住宅，均价8200-8600元/平。

更多长沙二手房、长沙租房，尽在象盒找房，夏日安家、清凉宜居！