8月6日，长沙市自然资源和规划局发布“南湖新城片控规Z11-F-03地块规划修改”批前公示！

该项目即为天心区南湖新城板块，一线江景豪宅“绿城凤起麓鸣”的商业部分。

修改理由：推进非住宅商品房去库存，盘活存量用地

修改意图：调整地块商住比指标

内容显示，该地块将由纯商业性质改为商住混合性质，商住比28:72，容积率4.0，限高140米。

绿城凤起麓鸣商业部分位于殷家冲路以南，火车头公园以东，江景视野无遮挡。该项目前期1-9栋住宅均已开盘，目前还有在售，均价2.2-3.2万之间。该项目5-9栋已于今年4月交房，意味着一部分在售的新房为现房。

象盒数据显示，目前该小区有一套二手房挂牌，均价接近2.8万/平。

绿城凤起麓鸣位于二环内一线临江位置，南边是南郊公园，环境相当优越。今年以来，长沙商改住的江景房越来越多，包括珠江颐德公馆、复地滨江金融中心、润和滨江湾等。