7月22日，位于岳麓区观沙岭板块，编号【2025】长沙市033号地块迎来出让！最终经过4轮出价，由绿城以99924万元竞得，溢价3%、折合楼面价约8755元/平。

这是观沙岭板块连续第4个溢价成交地块，此前的建发缦云、建发观云、绿城锦海棠也是遭多家房企争抢，可见观沙岭板块有多么受欢迎。

地块位于观沙路与谷岳路交汇西北角，东边是建发缦云，南边是绿城锦海棠，西边是长沙市实验二小。

信息显示，地块占地约63.9亩，为商住混合用地，商住比5.1∶94.9。地块综合容积率约2.68，总建面约11.4万方，限高120米。

教育：地块明确可配套入读市实验二小+南雅求实中学，双名校教育，就在小区西边，上学方便，片区内还有长郡双语高中；

交通：往北隔一个地块就是长望路，规划有地铁8号线，未来将在观沙路交汇处设站，预计项目到地铁站的距离一两百米左右；

商业：1公里范围内有麦德龙、招商花园城两个商场，购物方便，特别是花园城，去年底刚开业的新商场，总建面有18万方；

休闲：周边有岳鞍阁公园、谷山乐园、八方公园等，休闲娱乐有去处。

地块周边目前有4个新房项目在售，均价1.8万起步，都是高端豪宅。江山境和建发缦云都是带装修的大平层，建发观云和锦海棠面积小些，毛坯出售。

根据周边情况和地块的楼面价来看，未来销售价格不会低，肯定两万起步。这5大项目均配套市实验二小+南雅求实的双书包。

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