昨日，中指研究院发布《2025年上半年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。根据榜单数据，2025年上半年，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3％，增幅较上月扩大4.5个百分点。受上年低基数影响，TOP100企业拿地同比增幅较上月扩大。整体来看，2025年上半年，300城住宅用地成交面积仍在缩量，在核心城市优质地块供应增加带动下，300城土地出让金同比增幅超两成，平均溢价率超10％。

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从新增货值来看，2025年上半年，保利发展以899亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以831亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为749亿元，位列第三。TOP10企业2025年上半年新增货值总额6019.9亿元，占TOP100企业的41.8％，新增货值门槛为50亿元。

从各城市群拿地金额来看，2025年上半年，长三角TOP10企业拿地金额1470亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额888.0亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额422.0亿元，位居第三。

土拍热度方面，市场热度仅集中于核心城市优质地块，如北上深、杭州、成都等地是房企重要布局区域，这些城市优质地块往往实现高溢价出让，但核心城市郊区地块及大多数城市土拍仍保持平淡。而多数三四线城市土地市场则继续以底价成交为主。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，拿地金额前十企业中8家为央企国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。

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