自去年4月长沙住建局发布《关于优化新建住宅规划管理的通知》以来，市面上新增了许多“零公摊”楼盘，包括很多在新规前拿地的项目，后续产品也调整为零公摊！

就在今天（6月24日），长沙市自然资源和规划局发布“阳光城尚东湾天樾府项目”批前公示！

阳光城尚东湾位于高铁新城北，是仅次于北辰三角洲、湘江世纪城的长沙第三大盘，整体已经开发得差不多了，天樾府是其中未推出地块，位于花侯路与江榕路交汇东南角，一线临河，南边是雨花尚东湾、东边是凌云府。

公示内容显示，天樾府共包含4栋住宅+1栋商业裙楼，而且4栋住宅均调整为“封闭阳台”，这意味着天樾府4栋住宅将变为新规“零公摊”产品。

确实在新规后，零公摊产品更受市场青睐，如果不修改规划，很难卖得出去。尚东湾这个超级大盘也算是搭上了“零公摊”的末班车。

显示显示，天樾府4栋住宅层高均为48层，容积率4.18偏高。共计1054套，90-150平的有704套、150平以上的350套。

尚东湾临浏阳河，自建集中商业、长塘里品牌小学+一中雨花新华都学校双书包，近享高铁板块的完善交通、商业配套，好几年都是楼市销冠。相信新规产品出来后，肯定会更火。

目前项目新房在售嘉林苑组团1#2#建面119-146平住宅，毛坯价格8500-9000元/平；二手房市场也很火，成交量能排到全市前列，均价9千左右。

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