继5月30日长沙发布支持青年人才公积金贷款政策后，6月20日，长沙住房公积金中心又发布“关于调整住房公积金业务政策的通知”！

为更好满足居民多样化住房需求，有效发挥住房公积金支持作用，结合我市实际，现就调整住房公积金业务政策有关事项通知如下：

一、贷款政策

1、放宽贷款条件

（1）将原贷款条件中“近12个月连续正常缴存”调整为“近6个月连续正常缴存”；

解读：原本该规定只针对青年人才（35岁及以下本科及以上学历），现放开至所有人。

（2）取消“职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录”的规定；

（3）取消“职工离婚后2年内申请公积金贷款的，婚内房产还在原夫妻双方或一方名下的，不论是否分配给借款申请人，均计入职工家庭住房套数”的规定。

2、提高贷款额度

（1）生育二孩、三孩的职工家庭在我市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。

解读：二孩家庭买新房原最高贷款80万，新政后最高80*1.2=96万；三孩家庭买新房原最高贷款90万，新政后最高90*1.3=117万。

（2）职工家庭同时符合我市青年人才、高层次人才等可上浮贷款额度情形的，以最高可上浮比例为上限，不累加计算。

解读：如果符合青年人才政策（35岁及以下本科及以上学历），买新房最高贷款额度是120万，比以上两种情况都高，就不用考虑是不是二孩、三孩了。第一条主要利好非青年人才的多孩家庭，例如学历不够或35岁以上的。

3、加大支持力度

（1）自政策实施之日起，职工家庭在我市购买首套自住房，且为新建商品房的，可以申请购房提取，同时可以申请公积金贷款；

（2）单身职工、异地缴存职工购买首套或第二套自住房均可以申请公积金贷款。

二、提取政策

1、取消提取次数限制

职工购买、建造、翻建、大修首套或第二套自住房申请提取住房公积金的，取消“职工因购买、建造、翻建、大修自住房已提取住房公积金2次以上的，不得再次以购买、建造、翻建、大修自住房为由提取”的规定。

2、优化租房提取政策

职工家庭在我市无自有产权住房，职工连续足额缴存公积金满3个月的，可每月申请提取1次，提取金额不超过上次提取日至本次提取日的实际汇缴额,且不超过近12个月的实际汇缴额。

铁路分中心仍按《长沙住房公积金铁路分中心提取管理办法》规定的租房提取政策执行。

3、开展直付房租业务

长沙住房公积金管理中心与符合条件的住房租赁机构合作，开展“提取住房公积金直付房租”业务。职工家庭租赁公共租赁住房或者保障性租赁住房的，可在租赁期限内向公积金中心提出申请，授权按月将实际租金从个人账户直接划转至租赁机构。

本通知自2025年6月23日起施行，有效期5年。原政策规定与本通知规定不一致的，按本通知执行。

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