“几年前这里还是荒地，现在公园、学校、商场全都要有了！在会展，很幸福！”市民李爹爹驻足浏阳河畔，笑着告诉记者。

会展新城实景图

在长沙东南，一座以会展经济为引擎、以生态绿洲为基底、以教育矩阵为支撑的现代化新城正加速崛起。

作为湖南对外开放的“国际会客厅”，长沙自贸会展区在浏阳河畔的荒地上勾勒出“内陆地区高端现代服务业中心” 的蓝图，通过“教育+产业+生态”的深度融合，构建起“15分钟品质生活圈”，吸引全球人才与资本在此交汇。

名校集聚 优质资源构建全龄教育链

“从幼儿园到高中，孩子成长的每一步都能在家门口完成。”运达会展湾业主王女士的感慨，道出了片区教育生态的蝶变。

作为长沙“十大重点发展片区”之一，自贸会展区已规划25所学校，平均每平方公里一所学校，形成覆盖0至18岁的全龄教育链。

近年来，教育资源“规划图”变为“实景图”，一个个重大利好消息吸引了市民目光。

雅礼中学东校区将于今年秋季学期正式开学，目前新校区招生工作已启动。这座总投资约8.9亿元、占地150亩、办学规模60个班的重磅教育项目，建成后将按照“一校两址”模式，由雅礼中学负责一体化管理。

苏州外国语学校长沙校区的落地，则为片区注入国际化教育基因。这所涵盖幼儿园到高中的K12国际化学校，为市民提供更多元化的教育选择。家长王女士说：“孩子在这里既能接受国际教育，又能参加会展区的国际交流活动，这种开放性是其他区域难以比拟的。”

生态宜居 公园城市理念重塑空间美学

“推窗见绿、出门入园”已成为会展居民的日常。片区以浏阳河生态廊道为核心，构建“一带一轴一洲一湿地”生态格局，人均绿地面积达16.8平方米，远超国家生态园林城市标准。

这种生态优势正转化为城市更新的动力。国际交流区道路景观提质升级，滨河东路等五条道路进行绿化升级，劳动东路栽种法国梧桐，高塘坪路配置桂花银杏，打造“一路一景”的视觉盛宴。工程负责人介绍：“我们在绿化带中嵌入智慧灌溉系统，用水量相较于传统方式减少了。”

在会展区核心区，自贸人才公寓的开业为新市民提供了安居之所。638套精装公寓，配套共享厨房、健身房和创意市集，吸引了会展策划师、跨境电商从业者等年轻群体。租户李先生说：“这里离地铁站仅400米，楼下就是商业街区，步行10分钟就能到浏阳河畔，生活便利性超乎想象。”

产城融合 高端服务业集聚发展动能

宜居的背后，是产业与城市的深度耦合。

片区以会展经济为引擎，2024年举办143场会展活动，吸引300万人次参与，展览面积超150万平方米，占全市半壁江山。

运达会展湾规划图

运达集团连续四年在此拿地，打造的498亩运达会展湾项目，将丽思卡尔顿酒店、国际风情商业街与城市森林花园住宅融为一体。

其凭借 “零碳社区”理念和智能家居系统，成为改善型需求的热门选择。

项目营销负责人坦言：“我们的客户中，很多来自会展行业从业者，他们看重的不仅是居住品质，更是与产业场景的无缝衔接。”

在会展区南部，杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）正在紧锣密鼓建设中。这个总投资20亿元的项目，将打造全国首个“会展 + 奥特莱斯”综合体，预计2025年国庆开业后，将填补片区高端商业空白。其“盒子 + 街区”的设计，巧妙融合长沙夜经济特色，未来或成为继五一广场后又一消费地标。

“宜居宜业的终极目标，不是简单的配套堆砌，而是让每个人都能找到属于自己的发展坐标。”当夜幕降临，长沙国际会议中心的灯光与浏阳河的波光相互辉映，勾勒出这座新城的轮廓。

在这里，会展经济的澎湃动能与民生福祉的细腻笔触交织，正在书写着产城融合的新面貌。而那些在磨盘洲散步的家庭、在自贸人才公寓共享空间交流的年轻人，正是这座新城最生动的注脚。