5月28日，长沙市自然资源和规划局挂牌3宗住宅地块，分别位于雨花区汽车南站板块、开福区福元西路板块、芙蓉区市中心板块，3宗地块总占地约5.5万方，起始总价约7.25亿元。

[2025]长沙市027号

位置：雨花区洞井街道桃花村，湖南龙骧交通发展有限责任公司东北、雨花城投地块桃花苑以西

基本信息：出让面积9305.06㎡，居住用地，容积率≤3.1

起始价：8655万元，楼面价约3000元/㎡

挂牌条件：该项目拟建设洞井片区拆迁安置限价商品房，项目竣工验收后，竞得人须定向销售给雨花区征地拆迁主管单位认可的103号令安置对象，住宅（毛坯）销售均价不超过6200元/㎡。

[2025]长沙市028号

位置：开福区浏阳河街道，洪山路以东、福元路以北、二环线以西

基本信息：出让面积30930.46㎡，居住用地，容积率≤2.4

起始价：27055万元，楼面价约3645元/㎡

挂牌条件：住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制；住宅阳台统一封闭设计等。

地块东临南二环，南临福元路，周边有长沙大学、湘一史家坡学校、长沙大学附属中学、清水塘前进小学等。医疗资源有解放军九二一医院、洪山桥社区医院。北邻捞刀河，南邻浏阳河、紧邻五矿Live购物中心，旁边在建龙湖开福天街商业。

[2025]长沙市029号

位置：芙蓉区韭菜园街道，东起迎宾路、西至九嘉路(规划)、南临五一大道、北达九如斋路（规划）

基本信息：出让面积14329.09㎡，商住用地（B1R2，商住比：0.51∶9.49），容积率≤3.43

起始价：36798万元，楼面价约7487元/㎡

挂牌条件：按芙蓉区人民政府认定的面积、套数，建设优惠价商品住宅（毛坯），约5600㎡，44套，并于土地成交后36个月内完成交付，定向用于经长沙市芙蓉区人民政府认定的本项目被征收人购买，优惠价商品房销售单价7680元/㎡；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

该宗地即为黄土塘地块，是《2025年长沙市优质地块推介手册》中的重点地块之一，位于芙蓉区主城区核心地段，区位条件优越，周边交通、教育、商业、景观资源丰富。

位于2号线、6号线的换乘枢纽迎宾路口站双地铁口，东距袁家岭商圈约1公里，西临五一广场约1.5公里。1.5公里范围内有湘雅二医院、省人民医院等，临近烈士公园、晓园公园，配套成熟。

值得关注的是，今年2月，长沙市一中芙蓉中学正式更名为“长沙市一中初级中学”，长沙市芙蓉区八一路小学，正式更名为“长沙市一中附属小学”，而这两所学校紧挨着黄土塘地块，未来大概率能配套入读，四大名校指数中小学+主城区双地铁口优势，可能会成为超越八方、钰龙的存在。

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