楼宇向上，城市向前。

长沙县星沙街道商务楼宇总面积突破77万平方米，世景国际广场、未来漫城等标杆项目形成虹吸效应。

在楼宇经济呈现“规模领跑、标杆崛起、潜力待释”三大特征时，楼宇产业集聚度和业态协同性仍需进一步提升，“潜力还有待释放。”星沙街道负责人表示。

据了解，星沙街道建立的“楼宇企业服务直通车”微信群对辖区内商务楼宇覆盖率已达100%。星沙街道供图

5月22日，长沙县星沙街道楼宇经济生态共建大会举行，大会由县发改局指导，星沙街道主办、世景集团承办。

辖区重点楼宇运营方、企业代表及职能部门负责人近30名代表齐聚一堂，通过政策解读、经验分享、系统演示等多元形式，力求构建“信息共享、生态共建、服务赋能”的楼宇经济共同体。

优化管理驱动产业聚集

目前，依托长沙县楼宇信息管理服务平台，可以缩短企业入驻流程，引导招商部门定向引入企业上下游，使资源匹配更加精准高效，真正实现“让数据多跑路、企业少跑腿”。

为助力管理平台升级，星沙街道针对楼宇运营商提出“三个及时”——管理平台及时更新、企业台账动态清晰、政策信息即时触达。

楼宇运营商需每月更新企业注册地、搬离企业及入驻企业等信息，实时显示各楼宇空置率和产业集聚度等数据。

街道则通过平台建立“一楼一档”数字台账，实现楼宇资源“一屏统览”、政企沟通“一键直达”。

“引入首店经济，优化品牌矩阵，搭建智慧场景带动楼宇入驻率提升，可形成‘楼下消费、楼上创新’的良性互动。”会上，长沙君尚购物中心和世景集团相关负责人分别分享“商业综合体+楼宇社区”的运营经验，表示将和街道及其他楼宇打造联合招商机制，共享产业资源。

会上，星沙街道还创新提出“三维招商体系”，形成“招引－落地－成长”的全周期招商闭环，包括产业链招商、场景化招商和生态化育商。

产业链招商将聚焦数字经济、金融科技、电商直播等赛道，打造特色楼宇产业社区；场景化招商将绘制“楼宇产业地图”，实现智能匹配上下游企业入驻需求；生态化育商则建立“钻石客户”服务标准，对重点企业提供专属服务，驱动垂直经济生态从物理集聚向化学融合迭代。

服务体系助力精准治理

“现在通过楼宇管理群就能获取定制化政策包，服务真是越来越贴心了。”在详细听取星沙街道解读最新出台的就业相关政策后，参会企业代表了解到，通过“楼宇－街道－县级”三级联动机制，政策今后能够精准推送至企业。

政策精准“秒达”，方便企业员工用餐、提供就业帮扶……星沙大食堂负责人到场展示了“可视厨房+智能配送”新模式，确保楼宇白领用餐便捷、实惠。目前，星沙街道在多处楼宇推出的“楼宇就业驿站”也取得了显著成效，今年以来已促成就业匹配2890余人次。

现场还发布了“1+3+4+N”服务体系，即1个智慧平台结合县楼宇信息管理服务平台，发布“四维发展指数”；3色清单管理确保企业问题得到及时响应和解决；4大服务机制包括智慧服务升级、专业服务赋能、就业服务创新和圈层服务提质；N个特色场景如“楼宇会客厅”等，将为企业提供多样化的共享服务。

据了解，星沙街道建立的“楼宇企业服务直通车”微信群对辖区内商务楼宇覆盖率已达100%。

今年1至5月，已累计推送稳岗补贴、税费减免、以旧换新等政策20余次，惠及企业超100家。“坚定不移走产业集聚之路、走生态共建之路、走服务创新之路。”星沙街道主要负责人表示，要让楼宇成为区域经济增长的加速器，共同推动楼宇经济向更高水平发展。

星沙时报 记者 彭永礼 通讯员 孙志彦 李雁