5月23日，位于会展新城片区的【2025】长沙市018号地块成功出让，最终由湖南森澜房地产开发有限公司以底价21781万元竞得。占地约2.7万方、总建面约5.5万方，容积率2.0，规划为纯住宅用地。

地块位于杜家坪路与香樟东路交汇处，可以说是会展板块的“C位”，周边配套一应俱全，学校+地铁+商业+医疗+休闲等，都近在咫尺！

王牌教育：紧邻雅礼会展学校（在建、小学+初中九年制）、雅礼中学新校区（高中），家门口即享顶尖教育资源；

地铁上盖：紧邻地铁4号线-杜家坪站，无缝衔接、便捷搭乘，直达高铁站、市中心、河西等地；

商业加持：毗邻杉杉奥莱，超20万方的大型商业综合体，国际知名品牌，家门口的购物中心；

医疗配套：旁边规划了香樟医院和省妇幼保健院，看病方便；

其他：长沙国际会展中心，大型活动、音乐节举办地，磨盘洲生态公园，适合休闲散步。

（万科天空之境）

更重要的是，地块容积率仅2.0，跟板块内的“万科天空之境”一样，可以打造洋房+小高层的舒适住宅，密度更低，改善宜居。而且是住宅新规后的楼盘，零公摊甚至负公摊都有可能。

竞买要求：

1、落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；

2、项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作；

3、竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定；

4、该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”；

5、住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；

6、住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

（城发恒伟雅郦映）

该项目旁边有“城发恒伟雅郦映”在售，98-138平毛坯住宅、108-166平小高层，均价9800-11000元/平，该楼盘确定配套雅礼会展九年制学校。

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