2025年4月，长沙二手房成交表现不错，相较去年同期增长5%左右，其中岳麓区就占了成交总量的四分之一左右，是二手房最活跃的市场，而望城金星北是最热的商圈。

从成交户型来看，三室占据市场主流有44%，三室是大部分人买二手房的户型选择，大概是90-120平这个面积段，很多刚需家庭都会选择买套三房。

其次就是四室户型占比23%，这个就是偏刚改家庭的选择，居室更多、面积更大，满足更多人口居住以及个性化、多元化需求。

此外，一室户型占比也有10%，适合独居青年，如今小户型也很有市场，有些人预算有限又想买套小家，或者是用来过渡。

五室及以上户型仅占比5%，长沙的改善需求很少考虑二手房市场，一般都是去买新房，所以面积大、户型大的二手房在长沙比较难卖出去，需求量就比较少。

总价区间方面，最高的是50-100万区间，占比有43%，百万以内的房子就有64%，150万以内的就有87%，也侧面反映长沙二手房市场主要面向刚需购房者。150万以上的房子占比13%，这其中还包括很多高价学区房，真正纯改善的房子很少。

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