前段时间，住房城乡建设部关于发布国家标准《住宅项目规范》，该规范于5月1日起正式施行。

（1）新建住宅建筑的层高提升为“不低于3.00米”

此前，住宅层高标准在2.8米，而且已经沿用35年了。随着生活条件越来越好，居民身高增长迅速，且装修需求复杂化（如地暖、吊顶占用空间），使得空间越来越压抑。

新规通过增加20厘米层高，可显著改善通风采光效率（PM2.5浓度下降3%-5%/0.1米层高提升），并为智能家居、新风系统等设备预留空间。

（2）每套住宅都有满足日照标准的房间

采光条件是居住舒适度的重要指标，明亮的房间住起来更加舒服。

（3）住宅隔声和噪声指标提高

规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备如电梯、水泵等传播至卧室、起居室内的建筑设备结构噪声限值。

（4）电梯设置提升为4层及以上要设置电梯

以前的标准是7层及7层以上要设置电梯，所以现在还有很多6层及以下的楼梯房，这些楼梯房在旧改阶段也逐渐开始加装电梯，随着生活水平提高，人们满对于电梯的需求越来越高，以后新建住宅4层及以上就得装电梯了。

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