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楼市持续向好,需持续巩固房地产市场稳定态势
发布时间:2025-05-06 15:29:52
浏览量:146
象盒作者:T&Z

    5月1日,第三方研究机构发布“百城价格指数报告”显示,4月尽管房企推盘节奏有所放缓,但在部分城市优质改善项目入市带动下,百城新建住宅价格环比保持结构性上涨;二手房方面,核心城市二手房市场维持一定活跃度,但在挂牌量较高情况下,“以价换量”仍是市场主流。

    楼市持续向好,需持续巩固房地产市场稳定态势

    图片来源于网络

    具体来看,4月,一线城市新房价格环比上涨0.37%,其中上海在象屿苏河琹庐、浦发莲园等改善项目入市带动下,新房价格环比上涨0.61%,位居百城第二位。

    二线城市新房价格环比上涨0.1%,其中杭州环比上涨0.95%,居百城首位,部分低密加推项目如晴澜轩、滨江潮语映月轩等触发摇号机制。三四线城市新房价格环比下跌0.11%。

    从百城新建住宅价格环比涨跌幅个数来看,4月,新建住宅价格环比上涨城市个数为35个,除了上述提及的上海、杭州,合肥新房价格环比涨幅为0.59%位居第三;徐州、金华等7个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.2%-0.4%之间;北京、石家庄等25个城市新房价格环比涨幅均在0.2%以内。4月,东营、银川等10个城市新房价格环比持平。

    4月,新建住宅价格环比下跌的城市个数为55个,秦皇岛、乌鲁木齐和北海新建住宅价格环比分别下跌0.92%、0.88%和0.82%;江门和东莞紧随其后,跌幅分别为0.61%、0.59%;重庆(主城区)、连云港等8个城市新建住宅价格环比跌幅均在0.2%(含)~0.4%之间;廊坊、马鞍山等42个城市环比跌幅在0.2%以内。

    二手房方面,数据显示,4月,一线城市二手住宅价格环比下跌0.36%,整体保持稳定,梯队内上海二手房市场保持较高活跃度,购房需求释放带动业主预期修复,4月二手住宅价格环比跌幅收窄至0.32%。二线城市二手住宅价格环比下跌0.77%,部分城市受取消限售影响,二手房挂牌量有所增加,短期房价面临一定压力。三四线城市二手住宅价格环比下跌0.73%。

    从涨跌幅个数来看,4月,100个城市二手住宅价格环比均下跌。其中,淮安、盐城等19个城市二手住宅价格环比跌幅均超1%,其中淮安跌幅最大,为1.90%;福州、常州等48个城市跌幅在0.5%(含)~1%之间;重庆(主城区)、广州等17个城市跌幅在0.3%(含)~0.5%之间;西宁、泰州等16个城市环比跌幅均在0.3%以内。

    中指研究院认为,中央政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”,预计未来楼市利好政策仍将出台。

    楼市持续向好,需持续巩固房地产市场稳定态势

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