近日，长沙供地云平台发布“4月优质地块推介手册”！

此次长沙共推介了的15宗优质地块，其中湘江新区最多有6宗，其次是芙蓉区有3宗，开发和雨花各两宗，天心和望城各1宗。

其中包括滨江C7/C8、市中心黄土塘、观沙岭城市更新片区、洋湖核心、四方坪、高铁新城等热门地段。

三地铁包围：曙光电子厂地块

曙光电子厂原厂址地块位于芙蓉区核心、火车站片区，解放东路、人民中路、朝阳路、曙光北路的合围区域，周边被2号线、3号线、6号线三地铁包围。

该地块面积还是相当大的，分为大大小小十几个区域，其中有8块住宅地块，3宗商业地块，还规划建设一所九年制学校，未来建成后就是个配套成熟的社区。

配套方面，周边火车站商圈、人民路商圈、五一路商圈环聚，旁边还有湘雅二医院、晓园公园，芙蓉城芯、地铁环绕、顶级医疗、繁华商业。

一中初中部、小学部旁：黄土塘地块

黄土塘地块位于芙蓉城芯、五一大道与迎宾路交汇，2号线与6号线交汇迎宾路口站双地铁口，离芙蓉广场、五一广场一步之遥。

除了位置好，教育配套更是炸裂，紧邻的八一路小学、湘一芙蓉中学在今年官宣，成为长沙市一中直属的小学部、初中部，如果都能配套入读，那将会是比肩甚至超越八方小区的存在。

省府高端住宅：天悦13号地块

天悦13号地块位于天心省府片区，湘府路与新联路交汇，紧邻弘阳昕悦府、龙湖春江悦茗，面积有120亩，规模也比较大。

配套方面，紧邻规划的8号线/9号线交汇双地铁口，周边有天心区实验小学、明德中学、长郡外国语中学，临近湘江、滨江公园，还有三馆一中心，文化配套丰富。

项目容积率2.8、限高100米，由小高层、高层住宅组成，定位为精品高端住宅项目。

临江双地铁口、再次挂牌：湘雅路湘江地块

该地块位于湘江中路、湘雅路、黄兴北路交汇，1/6号线文昌阁站双地铁口，一线临江，位置相当优越。

这块地也是一波三折，早在2023年底就推出，先后由中建信和、运达拿下过，成交楼面价一度高达16180元/㎡，成为长沙新地王，但由于种种原因都退地了，今年又重新挂牌出来。但一线江景、成熟配套，位置没得说，整体商住比1:9，容积率3.0。

配建九年制学校：四方坪地块

四方坪地块位于三一大道与车站北路交汇东南角，紧邻地铁3号线-四方坪·双拥站，整体规模也比较大，分为好几个板块。

最大的亮点是配建一所九年制学校，教育有保障。四方坪是老城区、传统商业区，配套成熟，此外，离浏阳河也很近，享河景资源。

高铁门户：金韶收回地块

该地块位于高铁新城板块核心，花侯路与杜花路交汇，紧邻绿地长沙城际空间站，一路之隔就是长沙南站。

2号线-杜花路站正地铁口，周边有吾悦广场、吉联mall等商业。规划为商住用地，商住比15:85，将打造精品高端住宅项目。

植物园北：红星板塘片区地块

地块位于雨花区植物园以北、万家丽路以东，紧邻五矿万境园、弘阳阳光城天宸府、中天瑞景等小区。

从效果图来看，环境非常不错，被森林公园包围，配套方面，近地铁5号线，距离喜盈门、红星德思勤商圈也不远。

麓谷核心：中联重科园区地块

原中联重科工厂将搬迁，启动拆迁，位于桐梓坡路与麓云路交汇，紧邻地铁6号线，规模相当大，占地一千亩左右。

整体将分为14个区域，大部分都是住宅性质的，还会配建一所九年制学校和一座公园。周边有麓谷公园、麓谷体育公园、欢乐颂奥特莱斯、步步高梅溪新天地等，配套成熟。

一线江景：滨江C7/C8地块

地块位于滨江新城北、潇湘北路与北津城路交汇，总面积215亩。整体分为6个区域，包括4个容积率3.0的住宅区，以及两个容积率4.8的商业区。

地块一线临江，紧邻地铁4号线，位于福元路桥头堡，地段、环境优越，将打造成为长沙TOD城市封面级作品，滨江新城又将迎来超级豪宅项目。

教育高地：观沙岭17#地块

地块位于观沙岭城市更新片区、谷岳路与观沙路交汇，离江山境、建发缦云等项目很近，大概率同样配套“长沙市实验二小+南雅求实中学”。

容积率1.1：观沙岭低密地块

观沙岭还有一块宗低容积率地块，紧邻岳鞍阁公园，环境优越，将以别墅、洋房为主，成为片区首个低密别墅项目。

绿城玉海棠旁：洋湖核心地块

绿城玉海棠是去年底开盘的热门项目，旁边的地块原规划为商业，但后来商改住，即将推出。连塘路与潭州大道交汇，紧邻宜家荟聚、京东mall、地铁3号线、湖南妇女儿童医院，配套相当成熟。

容积率跟绿城玉海棠一样，将打造精品高端住宅项目。公园、教育、医疗、文化、交通、商业配套齐全，妥妥的六边形战士。

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