4月16日，国家统计局发布“2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

长沙方面，3月新房环比上涨0.3%、二手房环比下跌0.5%。同比来看（对比去年3月），长沙新房下跌5.8%、二手房下跌7.9%，降幅收窄。

新房来看，这是长沙近一年多以来首次较为明显的转涨，仅去年年底有过0.1%的小幅回升，此次上涨0.3%，也是房价止跌回稳的积极信号。

湖南中原研究院数据显示，3月内五区新房供销环比齐上涨。一季度市场表现好于去年同期，1-3月长沙商品房累计成交面积为91.06万平方米，累计成交金额达129.93亿元。

成交榜前五的楼盘有长沙瑞府、绿城玉海棠、长沙润府、青云上府、鑫远紫樾府，均为改善品质项目，这是楼市从“价格战”转向“价值战”的缩影，品牌力+学区+配套+品质是购房者关注的重点。

二手房方面，虽然价格下跌，但成交确很不错，环比、同比均有上涨，热门板块有月亮岛、高铁新城、鹅秀、梅溪湖、省府红星等。

价格+配套优势，二手房市场更契合刚需购房者的选择，即买即住，限售放开后也有很多次新小区可供选择。

全国方面，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

新房：一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%。

二手房：一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%，二线城市二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点，三线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

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