早在去年7月，长沙市政府发布“支持公寓等类住宅商品房调整为住宅”的新政，时至如今，已有多个楼盘申请“商改住”，原本已售罄的项目未来还将有住宅产品面世。

小编统计了新政后长沙拟“商改住”的楼盘，共14个，如下所示：

其中不乏省府、南湖新城、月亮岛、滨江、梅溪湖等热门地段的楼盘，这些项目前期住宅基本都已售罄，只是剩下部分商业未推出或未开发，商改住意味着后续还将有住宅产品。

这里面还包括不少网红盘，为大家介绍一下：

龙湖春江天玺

项目位于开福区福元西路商圈，三期原规划是龙湖开福天街+公寓楼+商业街区，在保留商业综合体的前提下，将其余部分改为7栋住宅及其配套设施。

此前，项目一二期新房带装修均价是13000元/平左右，目前二手房挂牌均价在1.4万左右。临捞刀河，配套清水塘前进小学，周边商业很多，整体配套成熟。

江悦和鸣

项目位于天心区省府板块，也是前两年的大热项目，配套“长郡外国语实验中学”名校。楼盘原西北角规划的3栋商业改为了住宅性质，据了解，这几栋将推出100-140平的刚需产品。

自去年11月14日长沙限售解除后，江悦和鸣已交房的楼栋可对外出售，在二手房市场引起不小轰动，成交了不少，均价在1.8万左右，河东双书包配套小区里算很高的了，比当年新房价格贵了近3000/平。

中海阅湘台

这是个位于南湖新城的豪宅项目，15#、16#栋原为商业部分，此前已按照商业大平层开发建设，主体和立面都已经完工，现在拟改为住宅大平层。

一线临江地段，紧邻南郊公园，环境非常优越，楼盘目前还有新房在售，均价在1.8-3.5万不等。

润和湘江天地

项目位于月亮岛板块、4号线正地铁口，前期住宅都已售罄，还剩正地铁口的纯商业，原计划建设200米超高地标建筑，现在已经改为住宅为主，整体是16万方的楼盘。

项目配套师大附中星城实验一小+长郡双语白石湖中学，周边一江一岛六公园环境宜居，目前在二手房市场也相当火，成交均价1.1万左右。

金地都会风华

项目位于雨花南城、汽车南站片区，商业配套最初效果图规划为底商+酒店+公寓。如今商改住后，商业占比仅5%，可看作为纯住宅，预计将新建4栋左右的高层。

楼盘原住宅限价为11300元/㎡，自建砂子塘都会小学配套，旁边有天虹商场，在建地铁7号线万福南路站旁边，预计2027年通车。目前二手房挂牌均价1.2万+。

复地滨江金融中心

项目位于滨江新城核心，福元路大桥桥头堡位置，4号线地铁口，原C区商业将部分改为住宅，住宅占比22%。C区C2、C3栋已经建成交房了，C2栋是商业大平层、C3栋是公寓，而改住宅的应该是C4栋，将推出249-135平住宅性质的大平层。

项目新房住宅逢开盘必摇号，也是现象级红盘，楼盘前期已交房，在二手房市场也有挂牌，象盒数据显示，目前挂牌在售108套，挂牌均价1.8万左右。

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