2025年开年至今，整体楼市延续“止跌回稳”行情。年初，全国两会首次将“稳住楼市股市”写入总体要求，并明确“建设好房子”作为产业转型方向。

在各方利好政策的推动下，新房市场成交逐步企稳回升。进入4月，楼市相关数据陆续披露。今年第一季度，长沙房地产市场整体延续了修复态势，尤其3月以来，表现可圈可点。

据中指研究院数据，1-3月长沙商品房累计成交面积为91.06万平方米，累计成交金额达129.93亿元。同比2024年，成交面积增长约10%，成交金额有所下降。

具体到湖南湘江新区，市场表现尤为亮眼。“1-3月，湘江新区新建商品房成交面积68.37万平方米，同比上涨19.8%，成交金额60.48亿元。其中，新建商品住宅成交56.33万平方米，同比上涨33.33%，成交金额48.11亿元。”湖南湘江新区房协相关负责人向记者透露。

新区楼市市场表现亮眼。

记者梳理数据发现，从市场格局来看，销售业绩TOP20排行榜中，华润置地、招商蛇口、中建信和、绿城中国、中海地产、龙湖集团等头部房企成功领跑，形成以大型央企为主导的市场格局。

聚焦到具体项目表现，一季度热销榜单清晰勾勒出价值导向的市场图谱。

在成交金额TOP5中，新区项目绿城玉海棠以3.51亿元的成交金额位列第五。

同时，成交套数前列的长沙瑞府、长沙润府、卓越郎宋、嘉信洋湖锦玉、绿城玉海棠项目，则依托“零公摊”创新设计及教育资源等优势形成差异化竞争力。

值得注意的是，绿城玉海棠项目不仅在成交金额上榜，在成交套数方面也表现优异，实现了“双上榜”。

这一现象不仅印证了市场对“全能型产品”的旺盛需求，更从侧面反映出新区楼市蕴含的蓬勃活力。

售楼处人来人往。

“现在买房真是赚了，明码标价的得房率，实实在在的居住品质。”刚购入嘉信洋湖锦玉一套新房的陈先生兴奋地表示。

近年来，新区新推的楼盘在户型设计上更加合理，空间利用更加高效，小区规划更加注重绿化与休闲设施的建设，居住环境更加舒适宜人，配套设施也更加完善。

此外，智能安防、智能家居等外在条件的加持，大幅提升了居住的便捷性、安全性和生活品质。

“2025年一季度，项目累计销售176套，销售面积2.26万平方米，销售金额2.4亿元。”嘉信洋湖锦玉销售负责人介绍，项目主要以高质价比吸引地缘性客群。

如今，房企竞争的焦点不再是单纯的低价，而是品牌力、学区资源、配套设施和产品品质的硬核组合。这也印证了购房者对“更具确定性资产”的追捧，他们更加注重房产的综合价值和未来的发展潜力。

“当前，新区房地产市场呈现出一派活跃景象，招商揽阅、金茂璞印梅溪、绿城锦海棠、绿城梅溪半山等纯新项目正蓄势待发，有望为市场注入新的活力。”新区房协相关负责人说，“未来，新区楼市的发展值得期待。”

记者：彭娟