2025年第一季度，长沙房地产市场整体延续了修复态势，尤其是“金三”以来，表现可圈可点。

跟据中指研究院数据，1-3月长沙商品房累计成交面积为91.06万平方米，累计成交金额达129.93亿元。同比2024年，成交面积增长约10%，成交金额略有下降。

从市场格局来看，销售业绩TOP20排行榜中，华润置地、招商蛇口、中建信和、绿城中国、中海地产、龙湖集团等头部房企成功领跑，形成以大型央企为主导的市场格局。买房人更倾向于选择资金实力雄厚、产品体系成熟、市场应对能力强的品牌房企。

在成交金额TOP5中，长沙瑞府、鑫远紫樾府、长沙润府、青云上府、绿城玉海棠等改善型项目强势领先，均为核心城区品质标杆。

同时，成交套数前列的长沙瑞府、长沙润府、卓越朗宋、嘉信洋湖锦玉、绿城玉海棠等项目，则依托"零公摊"创新设计及教育资源等优势等形成差异化竞争力。

一季度数据背后，是楼市从“价格战”转向“价值战”的缩影。房企拼的不再是低价，而是品牌力+学区+配套+品质的硬核组合，也印证了购房者对“更具确定性资产”的追捧。

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