3月19日，长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺。

根据文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金，相关条款须明确写入认购书。

当天长沙县住房和城乡建设局随政策还同步发布了“现房楼盘名单”（入选条件：已办理不动产首次登记），此举进一步明确了现房的基本要求。

那么新政出台2天后市场反响如何呢？

3月21日，红记者拨打了“现房楼盘名单”上的紫华郡、武广新都华府等楼盘电话无人接通。

记者随即走访了位于万家丽北路的爱情公望府项目，现场负责人李辉告诉记者，项目上接到了相关政策要求通知，案场积极响应正在修改认购书与公示资料，目前暂时没有到访客户咨询该项政策，“7天无理由退订”对于房企而言是一次挑战，需要过硬的综合竞争力才能让客户留下。

爱情公望府营销中心现场。

刚大学毕业的罗同学正与家人计划在长沙县购置一套房产，正巧“7天无理由退订”政策出台，他直呼“学到了！我头一次知道‘订’金与‘定’金是有区别的。”罗同学父母告诉记者，这项政策让他们的“冲动”有了“后悔药”，可以利用“冷静期”对项目二次多方考虑，并更倾向购买“现房楼盘名单”上的楼盘。

记者走访过程中了解到，多数购房者为该政策“点赞”，称缓解了“焦虑”，提升了体验，但楼盘项目对政策响应速度参差不齐，全县落地需要时间。

湖南中原地产研究院执行院长陈世霞接受记者采访时表示，长沙县该政策的出台进一步规范了行业行为，明确“订金”与“定金”之间的混淆“痛点”，设7天“冷静期”给予购房者更多思考和决策时间，在保障消费者权益的同时更有利于进一步提振房地产市场信心。

订金与定金的区别：在房屋交易中，“订金”通常具有预付款性质，可协商退还；而“定金”则具备法律担保效力，违约后不可退还。

来源：红网 作者：李雨沁

更多长沙星沙楼盘，请登录象盒找房长沙站查看。