在你的印象里，保障性公共租赁住房或许像老旧的安置房那样，无非是提供最基本的保障而已，事实是，它们“升级”了。

记者14日从长沙市住房和城乡建设局获悉，长沙近年来创新公租房筹集方式，多渠道供给保障民生，今年计划筹集保障性租赁住房项目26个、建设公租房项目7个。

在配套上也不断升级，现在的“公租房2.0版本”让人眼前一亮，成为困难群众、青年群体和新市民来到长沙、爱上长沙、留在长沙的温馨之驿。

长房云西府公租房项目一楼邻里服务中心。

供给模式创新，构建公租房的“长沙样本”

“距离工作的地方很近，和几个年轻同事住在这里，而且租金很便宜。”在麓谷某科技公司上班的小刘年初住进了长房云西府公租房。

3月14日，记者在小刘的住处看到，32平方米的房间里冰箱、洗衣机、电磁炉等家电齐全，沙发、床、书桌等也应有尽有。而来到一楼配套的社区邻里服务中心，阅读区、办公区、影音区等共享空间给人一种非常时尚的感觉。

“这一配置模式突破了传统公租房‘基础保障’的定位，以品质化、人性化设计满足新市民和青年群体对美好生活的向往。”长沙长房住房租赁发展有限公司长租房项目管理部经理张娟介绍，作为公租房“2.0版本”，这里还将引入健身房、便民服务点、社区食堂等，构建15分钟生活圈。

“以前租住在一个安置小区的简陋单间，现在是公租房，每月租金不到500元，生活完全不一样了！”年近花甲的周先生如今也搬进了长房云尚公馆公租房，生活品质大幅提升，而且周边有菜市场，公共交通也很方便。

记者留意到，长房云尚公馆公租房项目在河西岳麓大道与东方红路交叉口北侧，是长房云尚公馆小区的10号栋，和周边居民住宅差别不大。不过，传统概念的公租房项目，能有如此高的建设标准和共享配套，得益于两年前长沙在公租房筹集方式上的一项创新举措。

长沙住房公积金管理中心副主任谭浩告诉记者，2023年，长沙利用住房公积金增值收益购入了长房集团云西府、长房云尚公馆、东旭花园三个商业公寓项目，供应作为公租房1100余套。

这一模式不仅拓宽了保障房供给渠道，更为全国住房公积金支持住房保障体系提供了“长沙样本”。

目前，三个项目已进入配租阶段并持续逐步配满，重点保障城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员需求，部分房源还面向现有租户提供置换选择。

位于长房云尚公馆公租房项目一楼的社区邻里中心。

助力留住人才，打造有温度的“城市名片”

同样位于该项目的麓谷云尚公馆公租房项目，由长沙麓谷公共租赁住房管理有限公司负责运营管理。“都是精装交付，家具、家电、格调软装一应俱全，可以直接拎包入住。”该公司资产经营部副经理刘毅介绍，作为政府民生保障性住房，租金价格仅为同地段、同类型保障性住房租金的70%。

近期，尖山湖片区231套公寓型公租房正式推出，与周边的尖山印象公租房、青年人才驿站、人才综合服务中心、第三工人文化宫等一起，服务青年人才的需求。其中公租房项目主要面向园区企业职工，只要企业是湘江新区的纳税企业，员工与企业签订固定劳动合同，缴纳3个月以上社保且在湘江新区无房，即可通过企业统一申请租住。

据了解，长沙麓谷公共租赁住房管理有限公司拥有全套的人才体系住房保障，不仅有普通的公租房，还有青年人才驿站、高级专家公寓等，符合各个层次的住房需求，打造全覆盖的住房保障体系。

住房是民生之本，安居才能乐业

记者从市住建局了解到，2025年长沙在住房保障上持续发力，多方供给惠民生，将完善“市场+保障”住房供应体系，编制“十五五”住房发展规划和年度计划，计划筹集保障性租赁住房项目26个4950套、建设公租房项目7个465套、发放租赁补贴3454户。

同时，长沙将继续利用央行再贷款政策收购存量房，加快建立住房保障轮候库，提升住房保障能力。2024年底，湖南省首笔利用央行再贷款政策收购存量商品房用作保障性住房已在长沙落地。当时收购的3个项目436套住房，将极大满足周边新市民、青年人等群体的租住需求。

长沙正通过多元化筹集、精细化管理、智慧化服务，让公租房成为有温度的“城市名片”，推动公租房建设从“住有所居”向“住有优居”跨越。这不仅能缓解新市民、青年人的住房压力，更将为长沙吸引人才、留住人才提供坚实支撑。

来源丨长沙晚报 记者丨孙占锋 通讯员丨李锋、周洋

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