2月19日，国家统计局发布“2025年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。总的来看，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降。

长沙方面，2025年1月，新房房价环比持平，二手房价环比下跌0.3%，整体还算稳定。同比数据来看，新房下跌6.5%、二手房下跌8.5%，相当于去年一整年的房价跌幅。

在经历了上一年末的“翘尾”，以及处在春节节前的环境下，1月楼市活跃度较低，成交量结构性下滑。

新房方面，卓越朗宋、长沙瑞府、绿城玉海棠占据1月成交榜前三名。二手房方面，由于节前部分业主有回笼资金需求，因此很多房子都降价让利出售，导致均价微跌。

2月房价有望回暖

目前，一线城市房价已经转涨，后续将进一步传导到二三线城市，再加上节后归来，需求量攀升，长沙楼市将活跃起来，房价也有望止跌回升。

一线城市：环比继续上涨

1月份，一线城市新建商品住宅及二手住宅销售价格均环比上涨0.1%，连续两个月呈涨势。新房方面，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。二手房方面，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

24城新房价格环比上涨，成都、南京领涨

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个，其中成都、南京领衔涨幅达0.7%；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

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