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长沙市中心地块调规!限高调低、配套中小学、芙蓉广场旁!
发布时间:2025-01-25 15:30:02
浏览量:368
象盒作者:醉蝶

    近日,潮宗街周边地区、中央商务区单元控规Z08-F10、Z08-G11等地块规划修改批后公布。

    长沙市中心地块调规!限高调低、配套中小学、芙蓉广场旁!

    修改内容:

    一、调整项目内城市道路,取清Z08-F19及Z08-F20地块间的无名路及Z08-G11地块内宝南街(弹性),长康路(弹性)转为实线控制;

    Z08-F19与Z08-F20地块合并,用地性质为中小学用地(A33),容积率≤1.2,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑控高24米。

    二、Z08-F10地块用地性质不变,商住比修改为0.51:9.49,容积率≤3.38,建筑率度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高140米;

    Z08-G11地块用地性质修改为商住用地(R2B1),商住比为0.51:9.49,容积率≤4.4,建筑密度≤60%,绿地率≥20%,建筑控高180米。

    长沙市中心地块调规!限高调低、配套中小学、芙蓉广场旁!

    这意味着,五一广场即将新增一座180米和140米地标。同时,或许会有带学校的住宅入市!

    长沙市蔡锷中路两厢片区,位于五一商圈芙蓉CBD范围,北至中山路、南至五一大道、西至黄兴北路、东至建湘路,总规划面积约293亩。

    片区紧邻繁华的五一商圈核心,西面的黄兴路、北面的中山路,以及从项目地块内穿过的蔡锷路均为长沙的商业老街,商业氛围非常浓厚。

    长沙市中心地块调规!限高调低、配套中小学、芙蓉广场旁!

    2022年7月,蔡锷中路两厢-西龙片区城市更新(旧城改建)项目顺利落地,总投资近300亿,成为长沙市首个异地平衡城市更新项目。2022年9月,长沙市产投集团与芙蓉区人民政府举行蔡锷中路两厢-西龙片区城市更新项目签约仪式。根据项目规划设计方案,蔡锷中路两厢片区将致力打造现代金融商务服务业集聚区。

    2023年12月,该项目已有过一次调规,当时两座地标限高为250米和200米,而本次调规再次降低了商业限高。

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